3-roms på Sørenga med balkong og sjøutsikt. Flott, felles takterrasse.

Om boligen

• Balkong
• Bredbånd
• Heis
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Sentral
• Turstier
• Utsikt
• Umøblert
• Rolig område
• Barnevennlig

3-roms på Sørenga med balkong og sjøutsikt. Flott, felles takterrasse.

Depositumgaranti – alternativ til depositumskonto
Vi tilbyr en rimelig depositumsgaranti som kan erstatte 3 måneders depositum. Dette gir deg økonomisk frihet.

Beliggenhet:
Boligen er plassert i det ettertraktede området Sørenga, som ligger i umiddelbar nærhet til Bjørvika. Sørenga er kjent for sin unike beliggenhet og et bredt spekter av fasiliteter og tjenester, inkludert serveringssteder, enkel tilgang til offentlig transport og matbutikker. En sentralpark strekker seg gjennom midten av området og ender ved et sjøbad mot Hovedøya. På vestsiden finner man en bred og vakker havnepromenade med kafeer og restauranter.

Sørenga har gjennomgått en spennende utvikling, med Sørengautstikkeren som en urban oase, skilt fra resten av Bjørvika med kanaler og broer. Med sin sentrale plassering, panoramautsikt og sjø på tre sider, anses området å ha en av byens mest attraktive beliggenheter.

I tillegg til nærheten til tur- og friluftsområder som Klosterparken, Middelalderparken og Ekeberg, med sin skulpturpark og den historiske Ekeberg restauranten, er det enkelt å få tak i dagligvarer med REMA 1000, Coop Prix og andre butikker i Bjørvika som Kiwi Barcode og Bunnpris. Ytterligere servicetilbud finnes innen gangavstand til Oslo City, Byporten og Grønland, samt andre handlegater i Oslo sentrum.

Fra boligen tar det mindre enn 10 minutter å gå til Oslo S og sentrum av Oslo, med enkel tilgang til offentlig transport. Bussruter som nr. 85 (Jernbanetorget - Ulvøya via Malmøya), nr. 32 og 74 (Ladegården), trikkelinjer 18 og 19 (St. Halvards plass), samt flere andre bussruter, gjør det praktisk å komme seg rundt. For de som ønsker å nyte sjølivet, ligger leiligheten bare noen få skritt unna sjøbadet.

Barneskolen Gamlebyen og ungdomsskolen Jordal er innen gangavstand fra eiendommen, og det finnes flere videregående skoler i nærområdet, samt et variert utvalg av både private og kommunale barnehager.

Parkering:
Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten.

På Sørenga er alle parkeringsplasser under bakken. Det er avgiftsbelagt gjesteparkering i området.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken, bad 2 soverom og bod

Ytre rom:
1 balkong og 1 bod i kjeller. Tilgang til felles takterrasse

Areal:
Internt bruksareal
69 m² (BRA-i)

Eksternt bruksareal
5 m² (BRA-e)

Bruksareal
74 m²

Standard
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplaten med nedfelt vaskekum i rustfritt stål. Det er integrert kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Det er ventilator med avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.

Baderom
Badet har fliser på vegger og tak med himlingsplater med downlights. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Videre er badet utstyrt med nedfelt servant i benkeplate, veggmontert toalett, dusjhjørne med regnfallsdusj og glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin under benkeplaten og tørkeskap.

Innvendige overflater
Innvendig er det gulv med 1-stavs parkett.
Veggene har malte plater og malt mur.
Himlinger er malt

Innvendige dører
Malte glatte dører.

Oppvarming
Radiatorer tilknyttet fellesanlegg.
Gulvvarme på bad.

Sameie
Sameie: Sameiet Sørengstranda, Orgnr: 917101175

Sameiet består av 215 boligseksjoner og 7 næringsseksjoner fordelt på to bygg med tilhørende boder og fellesarealer, samt underliggende parkeringskjeller i to plan.

Kajakk
Sameiet har en egen kajakk-klubb som låner ut utstyr til padling.

Klubben disponerer en kajakkrampe og en kajakkgarasje som inneholder seks kajakker og tre SUP-brett. Klubben har også en egen robåt/beredskapsbåt ("Sørenganda"), som ligger fortøyd ved kajakkrampen.

I tillegg til utlån av kajakker og SUP-brett, tilbyr klubben leie av plasser for oppbevaring av private kajakker. For å benytte disse tilbudene, må man være medlem.

Se mer info:
http://sorengstrandasameie.no/kajakk/
http://sorengstrandasameie.no/vanlige-sporsmal/

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos utleier og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0 og fjernvame og varmtvann kr. 0.
Total husleie kr. 27 000 eks fjernvarme og varmtvann.

Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe Depositumgranti eller opprette depositumskonto i Nordea.
Sikkerhetsbeløpet for garantien og depositum er fra 3 måneders husleie.

Ta kontakt med megler i utleier for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne depositumgaranti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.02.2026
Leietid: 15.02.2026 - 14.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.