Enebolig i Oslo ledig fra 01.09.2025

Om boligen

• Delvis møblert
• Balkong
• Bredbånd
• Moderne
• Peis
• Sentral
• Utsikt
• Barnevennlig
• Parkett
• Rolig område
• Turstier

Enebolig i Oslo ledig fra 01.09.2025

Boenhet på 105 kvm i øverste etasje i Langmyrgrenda 3 i Oslo leies ut fra 01.09.2025.
Boligen er delvis møblert.
I tillegg til 105 kvm inne er det en 15 kvm solrik overbygd nyoppusset terrasse, med frostet glass gelender så man sitter skjermet og uten innsyn.

Om du drømmer å ha turmuligheter og skogens ro rett på dørstokken, men også være rett ved bykjernen? Da er det ikke noe bedre sted å bo enn i Langmyrgrenda.
Boligen er plassert i en rolig blindgate med Nordmarka rett ved døren og bykjernen et steinkast unna. Her får du det beste av alt. Skiløyper og uendelige stier rett ved døren, sør-vest vendt skjermet terrasse, gratis gateparkering rett ved, stort boareal med gode lysforhold, gode naboer, og stille på nattestid.
Det er ikke uten grunn at Nordberg er kåret til Norges beste nabolag av FINN.no i 2024.

Jeg søker noen rolige, ordentlige ikke-røykende mennesker som vil ta vare på boligen mens jeg er på utveksling i perioden 01.09.2025-30.06.2025. Muligens også ut juli 2026. Dette er ikke noe fest bolig, men et perfekt sted for noen som vil bo sentralt uten å være midt i byen, og ha naturen rett ved. Jeg er veldig glad i hjemmet mitt og vil ha noen som respekterer omgivelsene og tar vare på det. Boligen vil være delvis møblert ved utleie, noen personlige eiendeler er på bildene, og vil bli fjernet før utleie.

Om boligen:
Bygget på 60-tallet. Pusset opp meste parten i 2019, med unnatak av bad som ikke har blitt tatt enda. Det er ca 105 kvadrat som leies ut + en nydelig nyoppusset takoverbygg terrasse på ca 15 kvadrat. Det er 3 store soverom som enten kan benyttes som det, eller kontor/hobbyrom.

Inngangsparti og gang:
Dobbel inngangsdør, og kommode samt skohylle med en gang man kommer inn. På vei inn gangen passerer man døren til kjøkkenet på høyre side, og blyglass skyvedøren inn til stuen. Fra gangen har man også adkomst til soverom og bad. Klesstativet vil stå igjen så man har ekstra oppbevaring til yttertøy.

Kjøkken:
Stort åpent kjøkken med nydelig dobbel porselens vask, induksjon, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er rikelig med skuffe-plass og enormt stor benkeplass på grunn av kjøkken øyen som en også kan sitte ved. Vinduet er nord vendt. En god del av de personlige eiendelene som står på benken slik som espressomaskinen vil bli fjernet.
Kjøkkenet er åpent, og man ser ut over spisestuen og deler av stuen. Vannbåren varme i gulvet.

Spisestue, stue og balkong:
Spisestuen er både en forlenging av kjøkken, men også stuen. Det har i ene enden et nydelig blyglass vindu, og i andre enden ser ut over de store stuevinduene. Spisebordet er et klaffebord, og kan justeres. Stuen er stor og romslig med en hjørnesofa i to moduler som enten kan stå slik som på bildene, eller vendes mot hverandre for å sitte ovenfor. Peisen er plassert i overgang mellom stue og spisestue, og varmer godt på kalde dager (feid i 2025). På sørveggen av stuen er det et stort stuevindu som gir utsikt til hage, og på vestsiden er det et stort vindu og en skyvedør som fører ut mot den overbygde terrassen. Dette gjør at terrassen blir en forlengelse av stuen på varme dager. Terrassen har nydelige terracotta fliser, og skjerming i frostet glass så man sitter relativt usjenert. Den er relativt lun og gjør bruks sesongen lang. Noe av ute møblementet blir stående til bruk for leietager. Vannbåren varme i gulvet på spisestue og stue.
Plantene kan bli værende, om leietager tar vare på de.

Soverom 1: Hovedsoverom er på sør-østre hjørne, med vindu ut mot sør og hage. Det leies ut med sengeramme, stort skyvedørs-klesskap, og kommodene. Alle soverommene har varme-matter under gulvet som kan justeres separat.

Soverom 2: Ligger ved siden av hovedsoverommet, og har vindu i samme retning. Det er også veigg i vegg med stuen. Deler av hyllene med inventar + skrivepult blir fjernet. Det vil stå igjen to seksjoner av hyllen til oppbevaring.

Soverom 3: Dette ligger på nord-østre hjørne, og har vindu mot nord. Dette gjør at det er det svaleste rommet på sommerstid. Vindu går ut mot blindvei.
Rommet leies ut med, høyskap, og to bokhyller. Det ligger ikke vegg i vegg med hoved soverommet der det er et smalt walk-in-closet i mellom som skiller de. Dette er ikke med i utleieareal, og vil bli stengt av.

Bad:
Badet er relativt gammelt, men velfungerende. Der er det et dusjkabinett, toalett, vask, vaskemaskin og tørketrommel. Det er plass til et tørkestativ ved siden av dusjen om man er litt kreativ. Stråleovnen gjør at badet holder en behagelig temperatur året rundt.

Strøm og internett:
Internett er inkludert. Strøm er utenom, men det er solceller på taket som gjør strømregningen billigere for leietager.

Hage:
Det er muligheter for å sitte i deler av hagen så man kan ta kaffen i morgensolen etc der det ikke er mengder sol på terrassen min før litt utpå dagen (noen striper med sol her og der pga trærne). Det rekkes ikke å legge noe gress før jeg reiser så hagen er slik den står nå. Jeg dyrker en del ting i hagen og drivhuset, og dette vil det være noen som tar seg av og steller med mens jeg er borte, så er ikke for leietagers bruk.

Kollektiv transport:
T-banen ligger et steinkast unna, med 7 minutters rask gange er du ved Holstein, og linje 5 tar deg rask ned mot sentrum.
Busstoppet Nordberghjemmet ligger 5 min unna og 25 bussen stopper her. Den kan tas til 54 bussen på Skibakken, det er også et alternativ å gå i direkte dit og man bruker drøye 15 min om man tar snarveien gjennom Korsvoll Skole.
Det er med andre ord mange alternativer, uavhengig hvor man skal.
Dersom man har El-bil er det ladestasjon 50m unna.

Eneboligen leies ut for 27 000,00 kr per måned. Husleien inkluderer Bredbånd. Depositumet, som må være på plass innen overtakelsen av boligen, er 81 000,00 kr.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.