Nygaardsplassen - Lys og moderne sentrumsleilighet med “fransk balkong” og felles takterrasse. Ledig fra 01.06.2026

Om boligen

• Balkong
• Bredbånd
• Heis
• Ingen naboer over
• Kabel-TV
• Moderne
• Sentral
• Utsikt
• Vaktmestertjeneste
• Møblert

Nygaardsplassen - Lys og moderne sentrumsleilighet med “fransk balkong” og felles takterrasse. Ledig fra 01.06.2026

Olaf M. Holwechs gate 4, A23 er en stilfull og moderne 2-roms på 34 kvm, perfekt plassert midt i hjertet av Fredrikstad sentrum. Leiligheten har en lys og luftig atmosfære, fantastiske fasiliteter og en førsteklasses beliggenhet.

Nygaardsplassen er et sjarmerende torg plassert midt mellom gågaten og elvepromenaden. Omkranset av nyskapende teglsteinsarkitektur, byr Nygaardsplassen på en unik atmosfære med sjarmerende omgivelser, med en livlig blanding av restauranter, kafeer, barer og butikker.

Leiligheten har god planløsning og holder en høy standard med blant annet laminatgulv og keramiske fliser på badet. Kjøkken er utstyrt med glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt kjøkkenvask, samt integrerte hvitevarer bestående av kjøl/frys, oppvaskemaskin, komfyr og platetopp. Kjøkken har komfyrvakt og lekasjestopper, i tillegg til ventilator med avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.

Leiligheten nyter godt av en sentral beliggenhet med kort gangavstand til både togstasjonen og bussterminalen, noe som gjør det enkelt å benytte offentlig transport. For bekvemmeligheten til bilister tilbys muligheten til å kjøpe årskort for parkering i Apenesfjellet, kun 200 meter unna leiligheten. Utover dette, tilbys utvendig parkering til bil i henhold til gjeldende bestemmelser i området.

Leiligheten er fullt møblert som fremvist, med skinnsofa, spisebord, seng, garderobeskap, TV og vaskemaskin. Den innehar fasiliteter som “fransk balkong”, takterasse, egen bod og bredbåndstilknytning. Leiligheten leies ut for 14500 per måned. Husleien inkluderer TV og internett. Strøm utenom (lave strømutgifter).

Leiligheten kan leies umøblert/delvis møblert om ønskelig.

Mulighet for tidligere overtakelse etter avtale med nåværende leietaker - fleksibel innflytting.

Leieavtalen inngås med standard 9 måneders gjensidig bindingstid og 3 måneders oppsigelsestid, slik at minimum botid blir 12 måneder.

Depositumet, som må være på plass innen overtakelsen av boligen, er på tre månedsleier.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.