Sellebakk: Koselig 3 roms leilighet inkl. parkeringsplass med elbil lader. Kun 10 min. til byen.

Om boligen

• Fellesvaskeri
• Garasje
• Tilgjengelighet
• Peis
• Sentral
• Turstier
• Umøblert
• Ladestasjon
• Parkett

Sellebakk: Koselig 3 roms leilighet inkl. parkeringsplass med elbil lader. Kun 10 min. til byen.

Kort om eiendommen:
• Koselig tre-roms leilighet på Sellebakk
• Luftig plassering i andre etasje med utsyn til nærområdet
• Loftsbod og kjellerboder med gode oppbevaringsmuligheter
• Fast biloppstillingsplass, med lader til EL-bil
• Peis/Vedovn
• Kun 10 min. med bil og 13 min. med buss til sentrumskjernen - holdeplass rett utenfor
• Gangavstand til barneskole og ungdomsskole
• Meget flott hage/uteplass med gode solforhold
• Dyrehold er tillatt – så lenge det ikke er til sjenanse for naboene.

Beliggenhet:
Leiligheten ligger ytterst i Aslaugsvei, en plassering som sikrer både enkel adkomst og generelt god
tilgjengelighet. Med bussholdeplasser like utenfor, meget hyppige avganger dagen gjennom og ikke mer enn
gode 10 minutter til byen, ligger alt til rette for å reise kollektivt i det daglige.
For en familie med barn i skolealder er det gunstig at både Kjølberg barneskole og Borge ungdomsskole er
innenfor gangavstand fra leiligheten. I nærmiljøet eksisterer også et bredt tilbud av idrett- og fritidsaktiviteter.
Hverdagslige innkjøp er enkle å gjennomføre i nærområdet, både i frittstående dagligvareforretninger og
nærsentre som også inneholder andre forretninger og tjenestetilbud. For øvrig innebærer nærheten til
sentrum at også byens shoppingtilbud, spisesteder og kulturliv er innenfor rekkevidde i hverdagen.
Tar du sykkelen fatt kan du benytte deg av kommunens utmerkede fergetilbud som attpåtil er gratis. Ferge
fra Sellebakk til Nøklebystranda gjør vestsiden av elven lett tilgjengelig. En rekke andre fergeforbindelser har
utgangspunkt i Gamlebyen fergeleie, dit Glommastien er en effektiv snarvei.
Glommastien er også et utmerket alternativ for trening så vel som spaserturer i hverdagen. Stien følger
elvebredden helt frem til Sarpsborg, også på motsatt side. I Østsidens egen lysløype finner du kupert terreng
og preparerte skispor når forholdene tillater vinterstid.

Adkomst:
Se kartskisse.

Barnehager, skoler og fritid
Barnehager:
Løen barnehage (1-5 år) 0.5 km
Petri barnehage (3-5 år) 0.9 km
Kjølstad barnehage (0-5 år) 1.1 km
Skoler:
Kjølberg skole (1-7 kl.) 0.5 km
Torp skole (1-7 kl.) 2.3 km
Sagabakken skole (1-7 kl.) 2.2 km
Begby barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 2.5 km
Borge ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km
Akademiet vgs. Fredrikstad 5.2 km
Hans Nielsen Hauge vgs

INTERESSERT?
Send en e-post til
Azar.sherko@hotmail.com
med informasjon om deg/dere som er interessert. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg.
Inngang, kjøkken, stue , bad og 2 soverom + bod.
loft med mye lagringsplass.

Ytre rom:
Parkeringsplass med elbil lader


Inventar:
Boligen leies ut umøblert.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14000 pr. måned. vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Overtakelse:

Etter avtale – boligen er tilgjengelig fra 1. november 2025, men tidligere innflytting (f.eks. fra 1. oktober) kan være mulig etter nærmere avtale.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:

Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028. Med mulighet for forlengelse.


Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning:
Visning kan avtales med
Bruk interessentskjema eller epost: azar.sherko@hotmail.com
TLF: 46360982

Vennligst benytt interesseskjemaet i menyen til høyre. Klikk på knappen "Meld interesse her".

Forvaltning på Husleie.no
Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt
For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto
Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Lea bank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti
Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk
Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietakerbevis
Interessenter til boligen oppfordres til å fremlegge leietakerbevis. Dette kan kjøpes på Husleie.no for kr 49.

Vennligst benytt interesseskjemaet i menyen til høyre. Klikk på knappen "Meld interesse her".