Lys og modene 2-roms leil. m liten hage-Kort vei til t-bane & marka, inkl. tv- & bredbåndsabonnement. Felles takterrase.

Om boligen

• Umøblert
• Kabel-TV
• Heis
• Barnevennlig
• Rolig område
• Bredbånd
• Turstier
• Moderne
• Parkett
• Balkong

Lys og modene 2-roms leil. m liten hage-Kort vei til t-bane & marka, inkl. tv- & bredbåndsabonnement. Felles takterrase.

Lys og lekker 2-roms selveier fra 2013. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og inneholder romslig entré, stue med utgang til vestvendt terrasse på ca 11,5 kvm og egen hageparsell på ca 23 kvm, pent kjøkken, romslig soverom og baderom. Leiligheten er holdt i lyse og tidsriktige farger og har en gjennomgående god standard.

Kort fortalt:
* Lys og moderne 2-roms
* Leilighet fra 2013
* Trappefri adkomst
* Heis i bygget
* Egen hageparsell
* Stor vestvendt terrasse
* Rolig og barnevennlig område
* Nærhet til offentlig kommunikasjon
* Nærhet til marka
* Rema 1000 i underetasjen med post i butikk

Innhold

1. etg, p-rom: 44 kvm som inneholder.
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt terrasse på 11,5 kvm, soverom, baderom og innvendig bod.

I tillegg følger det med en kjellerbod på ca. 5 kvm.

Standard

Entré:
Romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Porttelefon med kamera.

Innebod:
Fra entréen er det direkte adkomst til praktisk innebod hvor du har gode oppbevaringsmuligheter.

Stue:
Lys og fin stue med åpen kjøkkenløsning og god plass til både sittegruppe og spisebord. Store vindusflater gir gode innvendige lysforhold. Stuen har utgang til terrasse på ca 11,5 kvm, samt egen hageparsell på ca 23 kvm.

Kjøkken:
Hvit kjøkkeninnredning fra HTH. Benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer som integrert komfyr med nedfelt platetopp og kjøl- og fryseskap medfølger. Ventilator på husets system er montert over komfyr. Det er installert komfyrvakt over platetoppen.

Soverom:
Stort og hyggelig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Praktisk skyvedørsgarderobe.

Bad:
Pent, flislagt bad med varmekabler i gulv. Innredning med servant med underskap og speil. Innfellbare dusjvegger og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hvitevarer medfølger ikke på baderom.

Fyring/Oppvarming

Leiligheten har radiatorer tilknyttet fjernvarme. Fyring og varmt vann faktureres i tillegg på etterskudd basert på mottatt faktura.
På badet er det termostatstyrte varmekabler.


Beliggenhet

Eiendommen ligger i et attraktivt og naturskjønt boligområde på Skullerud, i bydel Østensjø i Oslo. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Oslo Klatresenter ligger i umiddelbar nærhet, i tillegg til Østmarka med kjente utfartssteder som Skullerudstua og Rustadsaga.

Ved Skullerudstua er det med skianlegg/skole for barn. Det er gangavstand til Østensjøvannet med sitt rike fugleliv, samt Skraperudtjern og Nøklevann med bademuligheter om sommeren. Vinterstid er det et bredt utvalg av lysløyper og preparerte skiløyper i området. Nærområdet byr også på mange aktiviteter og fritidstilbud som bl.a. Nøklevann ro & padleklubb (NRTK), Det er også kort vei til lekeplass, ballfelt på Rustad, idrettshall, tennisanlegg, alpinanlegg, treningssenter og Bøler Bad med ekstra oppvarmet vann. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Coop Xtra.

Andre servicetilbud som restaurant med take away, frisører og Narvesen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lambertseter og Manglerud et godt og variert utvalg, samt ett bredt tilbud av nasjonale og internasjonale kafeer, restauranter, mangeartede forretninger, servicetilbud, helsetjenester, bibliotek og kino. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil og offentlig kommunikasjon. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, flybuss og T-bane, hvorav nærmeste holdeplass er Skullerud T-banestasjon og ligger rett over veien for boligen. Med bil tar det ca. 5 min til Lambertseter, 7 min til Manglerud, 10 min til Ekeberg, 12 min til Oslo S og 36 min til Oslo lufthavn.

Gangavstand til Rustad barneskole og Skullerud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder som bl.a. Ulsrud og Lambertseter, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Skullerud sportssenter er kun 3 minutters gangavstand fra boligen. Ellers er det Sats både på Ryen og Lambertseter og Evo Fitness på Ryen.

Leietakere bør kunne dokumentere fast jobb. Ikke røykere, ikke kjæledyr.

Aktuelle søkere vil bli kontaktet for nærmere avtale om visning.