Nyoppusset, moderne leilighet sentralt i Oslo ledig fra 01.11.2026

Om boligen

• Umøblert
• Sentral
• Turstier
• Utsikt
• Balkong
• Kabel-TV
• Rolig område
• Bredbånd
• Barnevennlig
• Ingen naboer over
• Moderne
• Fellesvaskeri

Nyoppusset, moderne leilighet sentralt i Oslo ledig fra 01.11.2026

Velkommen til Biskop Jens Nilssøns gate 24 - Et sjarmerende og koselig hjem med nærhet til store grøntområder. Leiligheten ble overflateoppusset for omtrent ett år siden, og har ikke vært bebodd etter oppussingen. Den fremstår derfor med oppdaterte overflater og et pent, moderne preg.

Her på Etterstad bor du i nærheten av alt du trenger. Med flotte turstier langs Alnaelva og flotte kulturtilbud. I tillegg har området et rikt utvalg av kafeer og restauranter, som Kruttverket og Restaurant Kraft, samt fritidstilbud som SATS og aktivitetstilbudene i Jordal ungdomshall. Alt dette gjør hverdagen både praktisk og variert.

Boligen har et stilrent preg med smarte løsninger, som gjør den komplett.
Den sydvendte balkongen på 7 m² har sol store deler av dagen og god plass til møbler. Kjøkkenet fra 2020 er velutstyrt og funksjonelt, med integrerte merke-hvitevarer og praktisk planløsning. Det følger med loftsbod, som gir ekstra oppbevaringsplass.

I nærområdet har du et bredt utvalg av servicetilbud innen kort gangavstand. Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Coop Prix ligger henholdsvis omtrent 2 og 3 minutter unna til fots, mens Mat og Nærbutikken Etterstadsletta er rundt 5 minutters gange unna.

For servering er det flere alternativer i nærheten, som Pizza Pancetta og Kruttverket, begge rundt 6-7 minutters gange unna. Du finner også steder som Kraft Restaurant, Smia Galleri og Sushi Time innen 10-12 minutters gangavstand.

Kollektivtrafikk:
Fra leiligheten er det knappe 3 minutter til boligens nærmeste busstopp, Etterstad vest. Her går blant annet 37 bussen, som tar deg imellom Helsfyr - Nydalen, via Oslo sentrum. Foretrekker du T-banen, bor du her midt imellom Ensjø og Helsfyr-T som betjener alle byens t-banelinjer. Helsfyr er knutepunkt et for kollektivtrafikken.

Idrett og turmuligheter:
For trening og fritid ligger SATS Kampen cirka 8 minutter unna til fots, mens Jordal ungdomshallen er omtrent 12 minutter unna. På herlige Etterstad finner du også Alnastien, et flott turområde som tar deg igjennom en av byen eldste urskoger.

Entre
Inngangspartiet er oversiktlig og gir plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er enkelt å organisere med mulighet for oppheng eller en mindre garderobeløsning. Fargevalget er nøytralt og gir en innbydende atmosfære. Gulvene har moderne klikkvinyl i lys eik med integrert korkunderlag som bidrar til god lyddemping og komfort. Gulvet er slitesterkt, fuktbestandig og enkelt å rengjøre.

Stue
Stuen er romslig og praktisk utformet med god plass til både sofagruppe og spisebord. Gulvene har moderne klikkvinyl i lys eik med integrert korkunderlag som bidrar til god lyddemping og komfort. Gulvet er slitesterkt, fuktbestandig og enkelt å rengjøre, og vegger og tak er malt i lyse farger som gir et nøytralt og innbydende preg. Store vinduer sørger for mye naturlig lys, noe som gjør rommet lyst og trivelig. Fra stuen har du direkte utgang til en sydvendt balkong på ca. 7 m², som gir mulighet for å nyte utendørsområdet i tilknytning til oppholdsrommet. På balkongen finner du også en markise som åpner opp for å nyte uteplassen uavhengig av været.

Kjøkken
Kjøkkenet har en praktisk innredning fra 2020 med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er godt utnyttet med integrerte hvitevarer som platetopp, Ovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ovnen, stekeplaten og den vegghengte ventilatoren er fra kvalitetsmerke Siemens. Oppvaskkummen er i stål. Skap- og skuffeløsningene gir god oppbevaringsplass. Rommet har naturlig tilførsel av luft via spalter i vinduene. Layouten gir en effektiv arbeidsflyt, og materialvalgene er enkle å vedlikeholde. Gulvene har moderne klikkvinyl i lys eik med integrert korkunderlag som bidrar til god lyddemping og komfort. Gulvet er slitesterkt, fuktbestandig og enkelt å rengjøre.

Bad
Badet er flislagt på gulv og vegger, samt panel i taket med innfelte downlights som gir godt lys. Innredningen består av en servant med slette fronter, gulvstående toalett og et dusjhjørne med svingbare glassdører. Medfølger også en helt ny og ubrukt vaskemaskin. Badet har naturlig ventilasjon og en luftespalte under døren for god luftsirkulasjon.

Soverom
Soverommet har moderne klikkvinyl i lys eik med integrert korkunderlag som bidrar til god lyddemping og komfort. Gulvet er slitesterkt, fuktbestandig og enkelt å rengjøre. Soverommet har moderne, mørke vegger som gir rommet et stilrent og lunt preg. Vinduet sørger for godt med naturlig lys, noe som gir en åpen og luftig følelse. Rommets størrelse gir gode muligheter for å innrede med både seng, nattbord og garderobeløsning etter behov. Soverommet har også en praktisk, innebygd garderobe med god oppbevaringsplass.

Teknisk
Bygget er utstyrt med naturlig ventilasjon via spalter i vinduer og friskluftsventiler i ytterveggen. I trappeoppgangen finner man sikringsskapet med automatsikringer.

Oppvarming
Boligen varmes opp av radiatorer plassert på soverommet, kjøkkenet og i stuen. På badet er det varmekabler som gir behagelig gulvvarme.

Parkering / Garasje
Borrettslaget har gratis beboerparkering på felles parkeringsplass. Gjesteparkering er også gratis opptil 6 timer, eller opp til 3 døgn mot registrering.

Tomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker og variert beplantning. Det er asfalterte internveier som gir enkel adkomst, samt sittegrupper og lekeplasser for barn, som innbyr til bruk av utearealene.

Boligen er umøblert. Alt av hvitevarer medfølger. Leies ut for 22.000kr per måned. Husleien inkluderer varmtvann og fyring. Depositum tilsvarende 3 måneders husleie, 66.000kr, som må være på plass innen overtakelsen av boligen. Utleie forutsetter styrets godkjenning av leietaker i henhold til borettslagets/sameiets vedtekter.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.