LEKKER leilighet (78m²) på Falkum– inkl. internett!, lydisolasjon, varmepumpe & smartlys! Ledig fra 01.07.2025

Om boligen

• Aircondition
• Bredbånd
• Garasje
• Moderne
• Peis
• Sentral
• Utsikt
• Vaktmestertjeneste
• Rolig område
• Parkett
• Barnevennlig
• Alarm
• Tilgjengelighet
• Møblert

LEKKER leilighet (78m²) på Falkum– inkl. internett!, lydisolasjon, varmepumpe & smartlys! Ledig fra 01.07.2025

Velkommen til en sjelden mulighet på attraktive Falkum! Denne totaloppussede og moderne leiligheten på ca. 78 m² P-ROM / 98m² BTA i en velholdt enebolig, tilbyr en gjennomgående høy standard. Her får du nytt Epoq-kjøkken (2024), avansert lydisolasjon, balansert ventilasjonssystem, energieffektive løsninger som gulvvarme, ny varmepumpe, samt Philips hue smart belysning – alt designet for din komfort og lave bokostnader. Kort vei til alt!

Romslig leilighet (ca. 98 m² ) i byggets underetasje og mye lys. 3 godkjente stor rømningsvinduer + 1 godkjent kjellerstue vindu. Sentralt på attraktive Falkum. Kort vei til alt.

Betingelser:
* Månedsleie: Kr 15 000,-.
* Depositum: 2 mnd husleie (eller garanti fra husleie.no. Du kan slippe å betale depositum, men bare en liten månedlig premie)
* Inkludert: Internett med god hastighet (verdi ca. kr 1000/mnd og ingen strømkostnader for varmtvann.
* Ledig: Fra 01.07.2025 (eller fra siste del av juni).
* Leieperiode: Tidsubestemt (3 mnd gjensidig oppsigelse).
* Ekskludert: Strøm (eget abonnement, separat måler), TV-boks.
* Leies ut møblert som beskrevet på bildene. Umøblert er også helt mulig!

Beliggenhet:
* Sentralt, familievennlig og rolig villaområde på Falkum.
* Kort gangavstand til Skagerak Arena.
* Gangavstand til sentrum, skoler (f.eks. Lunde, TTG, Skien vgs), barnehager, butikker (Kiwi, Rema, Joker-døgnåpent ), Stevneplassen, Dominos, treningssentre og nye elbil-ladestasjoner i nærheten, Lietorvet.
* Nær Bakkestranda og turområder. Trygt nabolag med gode bussforbindelser og kort vei til togstasjonen.

Leilighetens Høydepunkter:
* P-ROM ca. 78 m² (BTA ca. 98 m²).
* Interiør: Ny avansert lydisolasjon mellom etasjene og nytt gulv.
* Stue med 2+2 sofa m/sjeselong.
* Soverom 1 med dobbeltseng (integrert lagring) og kontorbord.
* Soverom 2 med enkeltseng og skap.
* Kjøkken (Nytt Epoq 2024)- problemfritt og moderne. Fullt utstyrt med integrerte hvitevarer (inkl. mikro), komfyrvakt, ventilator (ut), vannlekkasjedetektor.
* Bad: Pent, stort bad m/gulvvarme
* Praktisk vaskerom/teknisk rom med god lagring, nyere vask/tørk i skap m/servant.
* Ekstra lagringsplass i garasjen (anvist område) kan avtales ved behov (ca 6 m2)
* Philips Hue smartbelysning.

Varme/Klima:
* Gulvvarme i alle oppholdsrom + bad.
* Nyere peisovn og varmepumpe.
* Ny Balansert Flexit ventilasjonssystem (3 enheter).

Sikkerhet/Adkomst:
* Dør til leilighet med kodelås.
* Sentralt brann-/alarmsystem
* 3 godkjente, store rømningsvinduer. I tillegg et godkjent vindu i kjellerstue (for ekstra lys)
* Nylig el-tilsyn godkjent (April 2025).
* Parkering: plass på tomt

Leietaker:
* Rolige, ansvarsfulle, ryddige personer med stabil inntekt søkes.