Leilighet i Oslo ledig fra 01.09.2025

Om boligen

• Delvis møblert
• Balkong
• Bredbånd
• Garasje
• Ingen naboer over
• Ladestasjon
• Moderne
• Sentral
• Utsikt
• Barnevennlig
• Fellesvaskeri
• Kabel-TV
• Parkett
• Turstier

Leilighet i Oslo ledig fra 01.09.2025

Meget romslig og moderne 4-roms leilighet i 3. etasje med stor og solrik balkong. Leiligheten inneholder en svært romslig entré, med egen garderobe nisje. Stort flislagt bad med varmekabler i gulv, stor dusj nisje og med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 1 stort hoved soverom med skyvedørsgarderobe, 2 normale soverom, hvor av ett med skyvedørsgarderobe. Den romslige stuen lar seg lett møblere og har utgang til sydvest vendt balkong. Stort separat kjøkken, men likevel som en delvis åpen stue/kjøkken løsning. Kjøkken er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin og koke topp med stekeovn og Micro. Kjøkkenet har god plass til et stort spisebord. Boligen leies ut umøblert, men med integrerte hvitevarer på kjøkken.

Røyking inne og husdyr er ikke tillatt.
Det tas også forbehold om at leietaker godkjennes av borettslaget.

Beliggenhet:
Attraktiv og sentral beliggenhet i gangavstand til Holmlia Senter med alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet. Apotek, postkontor, lege, tannlege, butikker, vinmonopol m.m. Gangavstand til marka, Hvervenbukta, svømmehall, idrettshall, besøksgård med hester mm.
Kun ca. 13 min med tog inn til Oslo S. Ekspressbusser på ca. 19min til Jernbanetorget (Oslo S). Buss stopp rett utenfor leiligheten.
Barnevennlig boområde med flotte og grønne uteområder, samt flere lekeplasser etc.

KORT FORTALT:
* Romslig og moderne 4-roms leilighet i 3. etasje
* Solrik balkong med flott utsikt
*Egen parkeringsplass med elbil lader i låst felles parkeringskjeller. Betaling for strømforbruk.
* Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
* Leietaker sørger selv for innbo forsikring.
* Oppvarming via radiatorer: fyring og varmtvann er inkludert leie via a konto.
* Grunnpakke for Kabel-tv og Internett er inkludert
* Diverse hvitevarer: Kjøleskap, komfyr med koke topp, oppvaskmaskin og Micro.
* Romslig bod i 1. etasjen (inngang), samt lagrings bod på balkong med plass for en liten fryser.

Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 1 383. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt akontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietakerbevis

Interessenter til boligen oppfordres til å fremlegge leietakerbevis. Dette kan kjøpes på Husleie.no for kr 49.