Sjarmerende 2-roms leilighet med trappefri adkomst og vestvendt terrasse på Rolvsøy til leie fra 01.12.2025

Om boligen

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbånd
• Garasje
• Ingen naboer over
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Peis
• Rolig område
• Sentral
• Turstier
• Delvis møblert

Sjarmerende 2-roms leilighet med trappefri adkomst og vestvendt terrasse på Rolvsøy til leie fra 01.12.2025

Leilighet på 52 kvm i Bergfruelia, 52 på Rolvsøy leies ut fra 01.12.2025. Boligen er delvis møblert med integrerte hvitevarer. Møblering kan eventuelt avtales nærmere. Leiligheten innehar fasiliteter som balkong/terrasse, peis og bredbåndstilknytning. Husleien inkluderer Fiberbredbånd, kabel-TV, plenklipp, snømåking, kommunale avgifter og skifte av luftventilasjonsfilter .

Standard
Arealet er effektivt disponert i en smart romløsning, blant annet med stuen og kjøkkenet samlet i en gjennomgående sosial sone. En rekke vinduer i alle yttervegger fremmer gode lysforhold dagen gjennom.

Entré
Entré med god oppbevaring.

Kjøkken/stue
Kjøkkenets innredning har en stilren, helhetlig fremtoning med glatte hvite fronter og innfelt belysning under overskap. Samtlige hvitevarer er integrert. Delikat peis i stuen, og utgang fra stuen til terrassen.

Bad
Badet er utstyrt med dusjhjørne, vaskemaskin, stor servant med stort veggspeil med bakgrunnsbelysning, lyslist over speil og spotter i tak med dimmefunksjon.

Soverom
Soverommet er av god størrelse, og har i tillegg et tilknyttet omkledningsrom med garderobeinnredning og mulighet for oppbevaring.

Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet. Det er varmekabler på bad og i entreen, peis i stuen, panelovn på soverom og kjøkken.

Parkering
Det medfølger en plass i carport tilhørende leiligheten.

Beliggenhet
Leiligheten har en tilbaketrukket plassering i høytliggende og nyetablerte Bergfruelia, midt mellom bykjernene av Fredrikstad og Sarpsborg. Gaten er uten gjennomkjøringsmulighet med bil og bidrar til et både rolig og barnevennlig miljø.

Spesielt attraktiv er nærheten til Fredrikstadmarka; fra nabolaget går det gang- og sykkelvei rett inn i marka som har et omfangsrikt nettverk av grusveier og løyper. Vinterstid prepareres kilometervis av skispor så snart forholdene tillater. Lysløype starter ved Rekustad - knappe fem minutter unna med bil.

Kort vei til handelsområdet rundt Dikeveien med et bredt shoppingtilbud i kjøpesenteret Østfoldhallen samt en rekke store varehus. Flere dagligvareforretninger gjør det i tillegg enkelt å utføre hverdagslige innkjøp. Treningssenterkjeden EVO er etablert i samme område og er et ypperlig alternativ for innendørs trening. Marka-områdene er et ypperlig alternativ for treningsøkter utendørs.

Kollektivtilbudet i området er blant de beste; langs Rolvsøyveien finnes holdeplasser for direktebuss mellom bykjernene av Fredrikstad og Sarpsborg - som har svært hyppige avganger. Fra holdeplassen ved Østfoldhallen er reisetiden til sentrum under ett kvarter. Samme sted stopper for øvrig også buss til Sykehuset Østfold. Lokal buss stopper i tillegg ved krysset Råkollveien/Bergfrueveien, ca. 200 meter unna leiligheten.
Gang- og sykkelveier langs RV109 gjør sykkel til et reelt alternativ til å reise kollektivt. Med bil kjører du til både sentrum av Fredrikstad, Sarpsborg og til E6 ved Solli på om lag 10 minutter.

Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.