Flott familiebolig over to etasjer på Gamle Furuset – 3 soverom, stor og solrik terrasse, balkong, separat kjøkken og garasje

Om boligen

• Umøblert
• Balkong
• Bredbånd
• Garasje
• Sentral
• Peis
• Barnevennlig
• Rolig område

Flott familiebolig over to etasjer på Gamle Furuset – 3 soverom, stor og solrik terrasse, balkong, separat kjøkken og garasje

Kontaktperson
Arfan Nadir Khan

Eierforhold
Eierseksjon

Eiendommen
Adresse: Ulsholtveien 50 A, 1053 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Alna
Areal: ca. 120 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 105, Bnr 683, Snr 1

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Gamle Furuset i bydel Alna. Her finnes det store grøntområder i nærområdet, hvor bl.a. Furuset Parkourpark er nærmeste nabo. Verdensparken byr på aktiviteter for store og små med store grøntarealer og sittegrupper. Det er kort vei til marka med rik tilgang til turstier, badesteder og skiløyper.
Daligvarehandelen kan du ta på REMA 1000 Furuset eller på Furuset Senter. Her har du rikelig med servicetilbud som bl.a. legesenter, bibliotek, apotek og flere spisesteder. I tillegg finnes Stovner Senter, Triaden og Metro Senter i nærheten. Det er også kort vet til IKEA og Elkjøp Megastore.

Av kollektivtilbud finnes det buss, T-bane og tog i umiddelbar nærhet. Nærmeste T-bane er Furuset T-banestasjon med linje 2 mot Ellingsrudåsen og Østerås. Lokaltoget med linje L1 stopper på Grorud stasjon og bruker 12 minutter til Oslo S. Du kan også benytte deg av Flybussen som har holdeplass på Grorud Stasjon. Det er flere bussholdeplasser i nærområdet, hvor nærmeste bussholdeplass er Gransletta med buss som går mot Åsbråten, Grorud og Stovner.

Adkomst
Se ruter.no

Beskrivelse
Velkommen til Ulsholtveien 50A!

En hyggelig familiebolig i vertikaldelt tomannsbolig på Furuset. Boligen har en trafikkstille og barnevennlig beliggenhet med kort vei til barnehager og skoler.
Boligen er over to plan og har utgang til sydvestvendt terrasseplatting på ca. 24 m² fra stuen. I første etasje er nær halve arealet bestående av stue og kjøkken. I stuen er det peisovn og god plass til sofagruppe.
Kjøkkenet leies ut med hvitevarer og har god plass til spisegruppe. Boligen har to flislagte bad, hvorav ett har badekar. Alle tre soverom er beliggende i 2. etasje. Fra soverom 2 er det utgang til veranda.
Boligen er ledig fra 01.12.2026 og leies ut umøblert.

Det medfølger en garasjeplass.

Det er inkludert en grunnpakke med kabel- tv/ internett i husleien. Leietaker må tegne eget abonnement og ha eget utstyr.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: entrè, kjøkken, bad og stue.
2. etasje: gang, bad og tre soverom.

Ytre rom:
1 utvendig bod.

Avlåste rom:
Boligen har en hybelleilighet i underetasjen. Denne leiligheten blir avlåst og utleid.

Standard
Boligen egner seg godt for en familie og holder enkel standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
1 garasjeplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det medfølger varmepumpe i boligen. Hybelleilighet i underetasje har egen strømleser, som må avregnes fra boligens strømmåler.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med utleier for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 01.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Arfan Nadir Khan
Mobil: 40346256

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.