STOR OG LYS 2-ROMS - 68 KVM - NYBYGG- DELVIS MØBLERT - LEDIG FRA 3. JANUAR

Om boligen

• Aircondition
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbånd
• Garasje
• Heis
• Kabel-TV
• Tilgjengelighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig område
• Sentral
• Turstier
• Utsikt
• Delvis møblert

STOR OG LYS 2-ROMS - 68 KVM - NYBYGG- DELVIS MØBLERT - LEDIG FRA 3. JANUAR

Velkommen til Tormod Knutsens Veg 1!
Leilighet på hele 68 kvm på Råholt leies ut fra 3.01.2026.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og fint med nærhet til Råholt sentrum. Leiligheten ligger i gangavstand til skoler, offentlig kommunikasjon og andre servicetilbud. Gangavstand til kjøpesenter, togstasjon, treningssentre og svømmehall. Området passer perfekt for alle som ønsker å bo sentralt og med alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet. Det er også turterreng i umiddelbar nærhet.

Kollektiv transport:
Tormod Knutsens Veg 1 ligger perfekt for de som ønsker å pendle. Det er gåavstand til Eidsvoll verk togstasjon med avganger til Oslo Lufthavn, Lillestrøm og Oslo. Det tar henholdsvis ca. 5 minutter til Oslo Lufthavn, ca. 19 minutter til Lillestrøm og ca. 30 minutter til Oslo. For de som ønsker å benytte seg av bil ligger også E6 like i nærheten. Med bil tar det ca. 20 minutter til Jessheim, ca. 30 minutter til Lillestrøm og ca. 41 min til Oslo.

Arealer og innholdbeskrivelse

Leiligheten ligger i 2. etasje og er fra 2021.
Entre med stort garderobeskap, kjøkken med mye skap- og benkeplass, lys og hyggelig stue, romslig soverom med garderobeskap, flislagt bad og praktisk innvendig bod/kontor. Det er utgang fra stue til innglasset balkong.
Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme.
Det medfølger garasjeplass og sportsbod på ca 5 kvm i kjelleranlegget. Bygget har felles takterrasse i 5. etasje med 360 graders utsikt og gode solforhold.


Inkludert i husleien:
- Kommunale avgifter
- Oppvarming fra vannbåren varme
- Grunnpakke Internett & TV (sameie avtale med Altibox)
- Parkering i kjelleranlegg

Inventar:
- Garderobeskap i gangen
- Garderobeskap på soverom
- Sofa
- Veggopphengt hyllesystem
- Oppvaskmaskin

Resten av inventar etter avtale med leietaker.

Standard
ENTRE: En lys og innbydende entre som gir et godt første inntrykk. Det medfølger et stort og pent garderobeskap med speil og skyvedører.

BAD: Leiligheten har et lyst og flislagt bad av moderne utførelse. Badet er innredet med fritthengende baderomsinnredning med skuffer og vask. Dusjhjørne med innsvingbare dusjdører. Det er opplegg for vaskemaskin.

SOVEROM: Leiligheten har et stort, romslig og lyst soverom, hvor det er plass til dobbeltseng med mer. Det medfølger garderobesskap.

STUE & KJØKKEN: En meget pen leilighet med god standard fra byggeår. Leiligheten har godt med store vinduer som gir godt med naturlig dagslys. Leiligheten har en moderne løsning mellom stue og kjøkken som gir en luftig romfølelse. Lys kjøkkeninnredning hvor det er både skap- og benkeplass. I stue - og kjøkkenløsningen er plass til en hyggelig spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en balkong, som gir leiligheten god solforhold. Balkongen er perfekt for å nye morgenkaffen i sola.
Det er også inngang til en innvendig bod/teknisk rom som kan benyttes til ekstra oppbevaring, kontor etc.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: I starten av Januar og utløper i starten av januar 2028.
Langtidsleie.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse fra utleier.

Leierens vedlikeholdsplikt
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3240
Gårdsnr: 138
Bruksnr: 160
Seksjonsnr: 13

Leiligheten leies ut for 15 500 kr per måned.
Depositumet, som må være på plass innen overtakelsen av boligen, er 46 500kr.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.