NILLAS HAGE/HØYBRÅTEN - Svært pen 2-roms leilighet fra 2017 med egen inngang, inkl. strøm og internett.

Om boligen

• Aircondition
• Alarm
• Barnevennlig
• Bredbånd
• Moderne
• Parkett
• Rolig område
• Turstier
• Delvis møblert

NILLAS HAGE/HØYBRÅTEN - Svært pen 2-roms leilighet fra 2017 med egen inngang, inkl. strøm og internett.

Velkommen til Nillas Hage i Brolandsveien 9D!

Pen og romslig leilighet på 30 kvm med høy standard i en arkitekttegnet enebolig, nominert til Oslo Bys Arkitekturpris i 2018. Leiligheten ligger i fine omgivelser i et Villaområde på Høybråten. Leiligheten ligger i underetasjen.

Leiligheten inneholder: Egen inngang, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, walk in closet/Bod og baderom.

- 2-roms med egen inngang
- Strøm og varmtvann inkl.
- 500/500 Fiber internett inkl.
- Hvitevarer og vaskemaskin inkl.
- Walk-in closet m/bod
- Svane seng
- Varmekabler i gulv
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Sector Alarm sikring
- Depositumgaranti via Husleie.no

STANDARD
Gjennomgående høy standard.
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken: fra 2017 med hvitevarer fra Whirlpool og Røroshetta.
Baderom: Flislagt bad med dusj, servantskap, WC og vaskemaskin fra Electrolux

INVENTAR
- Leiligheten leies ut delvis møblert med: Svane dobbeltseng, lampe, skoskap, tv-benk og garderobeinnredning.
- Kjøkken inkluderer alle nødvendige hvitevarer.
- Frittstående hvitevarer: Vaskemaskin på bad. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Gode forhold for gateparkering. Parkering etter gjeldende kommunale bestemmelser.

OPPVARMING
Det er varmekabler i alle rom forutenom soverom. Leiligheten har også et balansert ventilasjonsanlegg som renser luften for allergener og gjenvinner varme.

LEIETID OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Overtagelse: (Ledig fra 01.07.2025, overtagelse kan diskuteres)

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid i 12 mnd, og første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra er 1.07.2026. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.10.2026. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

HUSLEIE.NO
For å sikre at leieforholdet hos oss er trygt og sikkert har vi valgt å bruke verktøyet Husleie.no
Dette gir både utleier og leietaker en større sikkerhet med digital tilgang til kontraker, mulighet for depositumsgaranti, forsikret opphold, overtakelsesprotokoll, online melding-tjeneste m.m. Husleie.no er en tjeneste som vi betaler for og som er gratis for deg som leietaker. På denne måten sikrer vi profesjonell og ryddig kommunikasjon med enkle og veletablerte løsninger.

Les mer om depositumsgaranti her:
https://www.husleie.no/leietaker/depositumsgaranti

BELIGGENHET
Hybelleiligheten ligger i et fredelig og rolig villaområde på Høybråten i en sokkel av en enebolig bygget i 2017 av Morfeus Arkitekter. Kort vei til både tog, buss og fine rekreasjonsområder i Lillomarka, Gjelleråsen og Østmarka. 500 meter til flere dagligvarebutikker og 15 minutters gange til SNØ Oslo med fantastisk muligheter for snøopplevelser hele året samt treningsmuligheter. God mulighet for gateparkering.

VISNING
Send melding for visning eller ta kontakt på tlf 976 88 477

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietakerbevis

Interessenter til boligen oppfordres til å fremlegge leietakerbevis. Dette kan kjøpes på Husleie.no for kr 49.