Leilighet i Oslo ledig fra 01.05.2026

Om boligen

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbånd
• Heis
• Kabel-TV
• Tilgjengelighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig område
• Sentral
• Turstier
• Utsikt
• Vaktmestertjeneste
• Umøblert

Leilighet i Oslo ledig fra 01.05.2026

Nyere 3-roms i sameiet Vannkunsten i Bjørvika.
Leies ut umøblert. Ingen av møblene på bildene følger med.

Nøkkelinfo:
- Bruksareal 68 m²
- Boligtype Leilighet
- Soverom 2 stk
- Etasje 4.
- Tidligste oppstart av leie: 01.05.2026
- Leieperiode 3 år med mulighet for forlengelse
- Energimerking A

Fasiliteter:
- Heis
- Callinganlegg med video
- Balkong
- Sjøutsikt
- Utvendig solskjerming
- Innvendige persienner fra Luxaflex
- Internett inkludert i leien
- Ikke-røyk
- Sentralt
- Parkett
- Hvitevarer
- Vaskemaskin
- Vinskap
- Dyrehold tillatt
- Badebrygge
- Felles kajakker
- Mulighet for leie av garasjeplass (privat)

Utleieprisen per måned på kroner 28.000,- inkluderer oppvarming fra vannbåren varme på bad, varmtvann, avløpsutgifter, vaktmester- og vektertjeneste og internett. Leiligheten kan leies umøblert, med hvitevarer og vaskemaskin. Månedlige strømkostander for to-tre beboere ligger på 300-600 kr. avhengig av årstid.

MERK! Møblene på bildene i annonsen følger ikke med, og vil heller ikke være i leiligheten på visningstidspunktet.

Beliggenhet:
Vannkunsten boligsameie ligger på bryggekanten i Bispevika i Bjørvika, kun fem minutter unna Oslo Sentralstasjon. Middelalderparken, Havnepromenaden, Ekebergparken og Sørenga sjøbad er en kort spasertur unna. Nabolaget er under utvikling, men allerede nå preges området av gågater, stilren arkitektur og et spennende byliv med flere restauranter, kafeer, butikker, badstuer, badeplasser, kunst og kultur rett rundt hjørnet.

Innhold:
Vannkunsten er et av de prosjektene i Bjørvika med mest særpreg, med skifer på veggene og kanaler mellom husene. Prosjektet har vunnet prestisjefylte arkitekturpriser og hver leilighet er unik. Av de ni husene som er bygget i prosjektet ligger leiligheten i hus 2, litt i bakkant og dermed i fred og ro for støy fra restauranter og uteliv på brygge og torg. Det er likevel fin sjøutsikt fra balkong, som har sollys på morgen og formiddag, og godt lys hele dagen.

Byggene er av høy kvalitet, og leiligheten har flere unike detaljer. De store stuevinduene i massiv eik har utvendig screen som kan styres, og gir god solskjerming. Stue kan adskilles fra entre med en stor eik skyvedør. Innvendig solskjerming: Sorte Luxaflex persienner. Alle gulvene har bred matthvit parkett (med unntak av bad) og veggene er malt. Det er både innvendig bod, og stor kjellerbod. I tillegg har sameiet sikret sykkelparkering i garasje.

Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme via viftekonvektor i tak og
vannbåren gulvvarme på bad. TV/Internett kan bestilles via Nextgentel/Proximo
Dyrehold er tillatt.

Mer om eiendommen

Indre rom:
Entré, innvendig bod, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Romslig kjellerbod.

Standard:
Prosjektet stod ferdig i 2020 og har høy kvalitet. Eikeparkett på gulv og malte vegger i alle rom. Bad: Lekkert flislagt bad med gulvvarme. Delikat innredning i massiv eik. Det følger med vaskemaskin.

Kjøkken:
Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, vinskap, stekeovn og kokeplate.

Inventar:
Leies ut umøblert, delvis møblert eller møblert etter leietagers ønske. Merk: Møbler på bildene er ikke de som eventuelt vil følge med.

Felles for sameiet:
Sameiet har gratis utlån av kajakker.

Parkering:
Parkering i gate i gamlebyen etter gjeldende bestemmelser (rimelig med beboerkort), eller privat leie av garasjeplass.

Eierforhold:
Eierseksjon i sameie

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A. Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter kan utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer:
Personlige abonnementer (eks. TV, alarm) tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker innbetale depositum via husleie.no, sikkerhetsbeløpet er 3 måneders husleie NOK 84.000,-. Eventuelt kan det tegnes depositumgaranti hos husleie.no. Husleien kan med en måneds varsel reguleres etter konsumprisindeksen ett år fra leieavtalen er inngått, eller ett år siden forrige gang leien ble regulert.

Depositum betales ved kontraktsinngåelse og refunderes ved leieavtalens opphør. Utleier vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse i utgangspunktet etter 01.05.2026 eller etter nærmere avtale. Leieavtalen vil gjelde i tre år, med tre måneders gjensidig oppsigelsetid for begge parter.
Leieforholdet har dog en bindingstid på 12 måneder fra innflyttingsdato, og første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra er ett år etter kontraktsinngåelse.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Ta kontakt for visning (vi bor rett i nærheten)!
Send e-post til Mari: mbhanssen@gmail.com eller ring/tekst Kristin på 928 11 160.

Benytt gjerne interesseskjemaet i menyen til høyre. Klikk på knappen "Meld interesse her".

Depositumskonto
Depositumet skal innbetales til depositumskonto i DNB Bank opprettet av utleier

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.