Moderne enebolig i attraktivt område, nærhet til Lillestrøm og Oslo – 5 soverom, 2 stuer, 2 bad, dobbelgarasje og bergvarme, ledig fra 01.09.2026

Om boligen

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbånd
• Garasje
• Moderne
• Rolig område
• Turstier
• Utsikt
• Peis
• Møblert

Moderne enebolig i attraktivt område, nærhet til Lillestrøm og Oslo – 5 soverom, 2 stuer, 2 bad, dobbelgarasje og bergvarme, ledig fra 01.09.2026

Kort om boligen:
Stor og innholdsrik enebolig med 5 romslige soverom, 2 stuer, 2 bad, separat toalettrom, eget vaskerom og dobbelgarasje. Boligen ligger i naturnære omgivelser med Østmarka rett ved huset og gode turmuligheter.

Boligen passer svært godt for en familie som ønsker god plass. Den fleksible planløsningen gjør den også godt egnet for bofellesskap, studenter eller firmaleie. Ved slik utleie, vil spesielt løsningen med to stuer gjøre at man kan bruke separate soner av huset.

Det er kort vei til buss med hyppige avganger til Lillestrøm. Fra Lillestrøm er det kun 10 minutter med tog til Oslo Sentralstasjon og 12 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen. Boligen egner seg dermed godt for de som jobber i området og ønsker å bruke kollektivt, samtidig som det er gode parkeringsmuligheter i garasje og biloppstillingsplass.

Boligen har bergvarmeanlegg med vannbåren gulvvarme i alle gulv i begge etasjer. Det gir behagelig og jevn varme, samtidig som strømforbruket til oppvarming er svært lavt.

Hele boligen ønskes i utgangspunktet leid ut samlet, men jeg er åpen for ulike leiekonstellasjoner, der også enkeltrom kan leies ut. Ta kontakt, så ser vi på muligheter.
Boligen leies ut tilnærmet fullt møblert. Møblering avtales konkret ved utleie.

Nærmere om boligen:
Boligen går over to etasjer og har en romslig og fleksibel planløsning, med god plass til både familieliv, hjemmekontor og gjester.

• 5 romslige soverom, alle med garderobeskap og god plass til skrivebord/pult
• 2 separate stuer/oppholdsrom
• 2 bad, hvorav det ene ligger i tilknytning til hovedsoverommet
• Hovedsoverom med walk-in closet og eget bad
• Separat toalettrom
• Eget vaskerom
• Godt med oppbevaringsplass
• Bergvarme og vannbåren gulvvarme i alle gulv i begge etasjer
• Garasje med plass til to biler
• Stor biloppstillingsplass på egen tomt, med plass til flere biler og gjesteparkering
• Tilnærmet fullt møblert

Alle de fem soverommene er romslige og praktiske, med garderobeskap og plass til skrivebord. Rommene egner seg derfor godt både som barne- og ungdomsrom, soverom for voksne eller kombinert soverom og arbeidsplass.

De to stuene gir flere bruksmuligheter. Den ene kan for eksempel benyttes som TV-stue, ungdomsstue, lekerom eller et ekstra felles oppholdsrom.

Boligen har to bad, i tillegg til et separat toalettrom. Hovedsoverommet har walk-in closet og eget bad, mens det andre badet er tilgjengelig fra fellesarealene. Boligen har også eget vaskerom.

Boligen leies ut tilnærmet fullt møblert. Nærmere avtale om møbler og inventar kan gjøres ved inngåelse av leieforholdet.

Beliggenhet – Østmarka rett ved huset:
Boligen ligger på Smedstad som er et populært boligområde i Rælingen. Østmarka ligger rett ved huset, med flotte muligheter for turer, løping, sykling, ski og annet friluftsliv gjennom hele året.

Det er kort vei til bussholdeplass med avgang til Lillestrøm hvert 15. minutt. Fra Lillestrøm er det kun 10 minutter til Oslo Sentralstasjon og 12 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Parkeringsforholdene er svært gode. Garasjen har plass til to biler, og den store biloppstillingsplassen gir plass til flere biler og gjesteparkering ved behov.

Bergvarme og svært lave strømkostnader:
Boligen har bergvarmeanlegg med vannbåren gulvvarme i alle gulv i begge etasjer. Dette gir jevn og behagelig oppvarming og meget lavt strømforbruk.

Som eksempel var strømforbruk og kostnad (inkl Norgespris) vinteren 2026:
Januar 2026: 1 566 kWh – ca. kr 790,-
Februar 2026: 1 240 kWh – ca. kr 620,-

Dette er et svært lavt energiforbruk for en stor enebolig. Faktiske strømkostnader vil variere med strømpris, temperatur og den enkelte husstands konkrete forbruk.

Leieforhold og kostnader:
Boligen kan passe godt for en barnefamilie, men størrelsen, de fem romslige soverommene, to badene og de separate oppholdsrommene gjør den også godt egnet for etablert bofellesskap, studenter eller firmaleie.

Hele boligen ønskes i utgangspunktet leid ut samlet. Jeg er samtidig åpen for ulike leiekonstellasjoner, blant annet utleie som bofellesskap til studenter eller andre.

Både kortere og lengre leieforhold kan være aktuelt, ta kontakt.

Leien inkluderer faste kostnader knyttet til boligen, kommunale avgifter, vann og avløp samt renovasjon. Internett er allerede koblet opp og følger med kostnadsfritt (1000/1000).

Strøm kommer i tillegg. Bergvarmeanlegget bidrar til et svært moderat strømforbruk til oppvarming.

Boligen leies i utgangspunktet ut samlet til kr 40 000,- pr mnd. Depositum avtales særskilt, men vil normalt være tre ganger månedsbeløp. For andre utleieformer, ta kontakt.