Leilighet i Oslo ledig fra 01.10.2025

Om boligen

• Delvis møblert
• Balkong
• Bredbånd
• Garasje
• Ladestasjon
• Moderne
• Sentral
• Heis
• Parkett
• Vaktmestertjeneste

Leilighet i Oslo ledig fra 01.10.2025

Renovert 2018.
Bredbånd / Fiber 1000/1000 og Fjernvarme til oppvarming og varmtvann inkludert i husleie.

2 roms toppleilighet med god intern beliggenhet i gågate på Grønlands Torg. Leiligheten har egen solrik balkong på 8 m2 (frem til ca. kl. 17.00) I tillegg disponeres felles takterrasse i 11 etg. i nabobygg med utsikt over hele Oslo City.

Heis og porttelefon.

Innhold:
Entre, stue m/utgang til solrik balkong, åpen utvidet kjøkkenløsning på 4,6m2, 1 soverom med god plass til dobbeltseng, romslig fliselagt bad/wc med varme i gulv.

Leiligheten disponerer i tillegg 1 loftsbod i samme etasje på 6 m2 pluss tilgang sykkelbod i parkeringsanlegg (se parkering).

Bebyggelse:
Leilighetsbebyggelse fra 1992 med stort parkmessig opparbeidet gårdsrom. Spennende brosteinsbelagt gågate med butikker, cafeer, postkontor m.m.

Oppvarming/strøm:
Fjernvarme for oppvarming og varmtvann er inkludert I husleie.
Eget strømabonnement må etableres. Nåværende leietaker bruker ca 2500 kWh i året.

Hvitevarer/møbler
Leiligheten er møblert med integrert komfyr, Induksjon koketopp og oppvaskmaskin. I tillegg romslig kjøl/frys. I baderom kombinert vaskemaskin/tørketrommel.
Øvrige møbler som vises på bildene er tidligere leietakers.

Beliggenhet:
Smalgangen ligger i hjerte av Oslo, ca. 150 meter fra Oslo Plaza, 500 meter fra Den Norske Opera og nye Bjørvika. Midt mellom Den Norske Opera og Smalgangen ligger Barcoderekken med hovedkontoret til DNB, PWC, EY, Skattettaten og Deloite bare for å nevne noen. I ca. 100 meters gåavstand ligger hovedkontorene til CircleK, Gjensidige, og Bussterminalen.
T-baneinngang finner du i kjelleren og beliggenheten er derfor suveren for den aktive bruker av urbane fasiliteter.
Gangavstand til cafeer, restauranter, Oslo Sentralbanestasjon, Vaterlandsparken, Karl Johans gate, Akerselva m.m.

Vaktmester
Sameiet har egen driftsorganisasjon med driftsleder, vaktmestere og vektertjeneste.

Parkering.
Oppvarmet innendørs parkering kan leies i sameiets underetasje. Beboerne i Smalgangen har avtale til rabattert pris til kr 1615 pr. mnd. I parkeringsanlegget er det et godt utbygd nett med elbilladere og gratis tilgang til sykkelbod.
Alternativt gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Forholdsvis greit med elbilparkering i kvartalene rundt.

Energimerking
Leiligheten er fra 1992 og har energimerking E.

Annet
•Ikke tillatt med dyr.
•Ikke røker
•Referanser og kredittsjekk forbeholdes.
•Godtar ikke garanti/depositum fra NAV / Kommune
•Vil prioritere enslig leietaker med leieperiode på 3 år.

Ledig fra 1.10.2025

Dersom leiligheten er av interesse send noen ord om deg selv. Angi til hva og hvordan leiligheten skal brukes - antall personer som skal bo. Vennligst også oppgi ønsket leieperiode og bekreft depositum. Visning etter avtale (må avtale med nåværende leietaker. Mail-adresse: tom.haarstad@gmail.com

Med forbehold om feil i annonsen

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.