Leilighet i Oslo ledig fra 01.10. 2026

Om boligen

• Umøblert
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbånd
• Garasje
• Ingen naboer over
• Rolig område
• Sentral
• Turstier
• Peis
• Parkett

Leilighet i Oslo ledig fra 01.10. 2026

Lys og romslig leilighet på ca. 100 kvm i Kapellveien 160 på Kjelsås. Leiligheten ligger i 3. etasje (uten heis, men med brede trapper) i et tilbaketrukket bygg fra 1965. Stort, felles grøntområde på baksiden. Leiligheten er uten innsyn fra andre. Det er kort vei til buss, trikk, butikker, Akerselva og Frysja. Boligen har eldre standard, men er oppgradert med nymalte lyse vegger, moderne totalrenovert bad fra 2023 og nytt elektrisk anlegg fra 2026.

Rom:
- Stue (30,5 kvm): Romslig og lys med åpen peis og store vindusflater.
- Kjøkken (8,3 kvm): God plass til spisebord nær vinduer. Hvitevarer inkludert (kombinert kjøl/frys og liten oppvaskmaskin).
- Tre soverom (8 kvm, 8 kvm og 12 kvm): To av rommene har store skap fra gulv til tak. Det største rommet har plass til en 160 cm bred seng mellom skapene (avstand målt til 169 cm). De minste rommene har plass til enkeltsenger (det ene har vært brukt som kontor). Lyse rullegardiner på alle soverom.
- Bad (fra 2023): Moderne bad med innfellbare glassdører i dusjen, vegghengt toalett, høyskap, skuffeplass, og en liten vaskemaskin.
- Ekstra toalett: Separat toalettrom med eldre standard i soveromsgangen.

Uteplasser og solforhold: Veranda (ca. 14 kvm): Stor og romslig med sol fra midt på dagen og utover kvelden. Lufteveranda (ca. 7 kvm): Utgang fra soverommene, har morgensol.

Møblering og fasiliteter: Leies ut umøblert, men med mulighet for å inkludere en ekstra bred enkeltseng (113x208 cm) samt kjøkkenbord og stoler om ønskelig.

Oppvarming: Panelovner på stue, kjøkken og soverom.

Bod: Det medfølger én bod.

Parkering og garasje: Det er parkeringsplasser på forsiden av bygget. Det er mulighet for garasje (ikke helt avklart ennå, og det er ikke lader for el-bil i garasjen).

Leieforhold og krav til leietaker: Månedsleie: kr 26 000.
Inkludert i leien: Bredbåndstilknytning.
Strøm: Tegnes som separat avtale av leietaker.
Depositum: 3 måneders leie (kr 78 000,-) på grunn av krav fra forsikring. Må være på plass innen overtakelse.
Kontrakt: Tidsbestemt leiekontrakt med mulighet for forlengelse.

Husregler: Ikke-røyk er et krav. Det er ingen feststøy eller røyklukt i oppgangen eller fra naboverandaene, og vi ønsker å bevare det gode bomiljøet.

Dyrehold: Hund er tillatt. Katt er upraktisk da leiligheten ligger i 3. etasje, så den kan jo ikke slippes rett ut. Innekatt går greit.

Visning: Det blir mulighet for visning søndag 27. september og mandag 28. september. Ta kontakt for å avtale tidspunkt!

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.