Pen og romslig 3-roms endeleilighet med stor solrik markterrasse / Garasjeplass / Heis / Umøblert / Søm - Kristiansand - ledig fra 01.10.2026

Om boligen

• Umøblert
• Garasje
• Bredbånd
• Balkong
• Barnevennlig
• Heis
• Kabel-TV
• Parkett
• Rolig område
• Tilgjengelighet
• Turstier
• Moderne

Pen og romslig 3-roms endeleilighet med stor solrik markterrasse / Garasjeplass / Heis / Umøblert / Søm - Kristiansand - ledig fra 01.10.2026

# Pen og romslig 3-roms endeleilighet med stor solrik markterrasse | Garasjeplass | Heis | Umøblert

## KORT OPPSUMMERT

* 82 m² BRA-i + 4 m² bod i kjeller
* 3-roms endeleilighet i 1. etasje
* 2 soverom
* Stor og solrik markterrasse med gode solforhold på ettermiddagen
* Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg
* Heis
* Innvendig bod i leiligheten + egen bod i kjelleren
* Vannbåren gulvvarme
* TV og internett (grunnpakke) inkludert
* A-konto for fjernvarme og varmtvann inkludert i husleien
* Leies ut umøblert
* Husleie: kr 17 000 pr. måned
* Ønsket leieperiode: 2 år
* Ledig fra 01.10.2026, med mulighet for tidligere innflytting etter nærmere avtale
* Husdyr kan vurderes etter nærmere avtale

## OM LEILIGHETEN

Velkommen til Bamse Brakars vei 112 på Søm.

Dette er en pen og romslig 3-roms endeleilighet med 82 m² internt bruksareal (BRA-i), beliggende i 1. etasje. Leiligheten har en god og praktisk planløsning med to soverom, stue/kjøkken, bad og innvendig bod.

Et av leilighetens store kvaliteter er den store og solrike markterrassen med gode solforhold på ettermiddagen, som gir en hyggelig utvidelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret.

Leiligheten leies ut umøblert. Kjøkkenet er utvidet og har integrert stekeovn, platetopp og ventilator. Kjøleskap følger med, og det står også en fryseboks i den innvendige boden.

Leiligheten disponerer fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg, innvendig bod i selve leiligheten og egen bod på 4 m² i kjelleren. Heis og trapp gir enkel adkomst mellom garasjeanlegget og leiligheten.

Leiligheten har vannbåren gulvvarme, som gir en behagelig og jevn oppvarming.

Kombinasjonen av stor markterrasse, garasjeplass, heis, gode oppbevaringsmuligheter og en praktisk planløsning gjør dette til en komfortabel og lettstelt bolig i hverdagen.

**Merk:** Leiligheten leies ut umøblert. Møbler og øvrig innbo som vises på bildene tilhører tidligere eier og følger ikke med leieforholdet. Hvitevarer som er spesifisert ovenfor følger med.

## BELIGGENHET

Søm er et populært og familievennlig boligområde i Kristiansand, med kort vei til butikk, busstopp, skoler og barnehager.

Området byr også på gode tur- og friluftsmuligheter, idrettspark, kort vei til sjøen og flere badeplasser. Kristiansand sentrum ligger kun en kort kjøretur unna.

Her får man en fin kombinasjon av rolige omgivelser, nærhet til natur og enkel tilgang til sentrum.

## HUSLEIE OG HVA SOM ER INKLUDERT

**Husleie: kr 17 000 pr. måned**

Følgende er inkludert i husleien:

* TV og internett (grunnpakke)
* A-konto på **kr 1 100 pr. måned** for vannbåren oppvarming (fjernvarme) og varmtvann

A-konto-beløpet på kr 1 100 er allerede inkludert i husleien på kr 17 000. Leiligheten har individuell måling av fjernvarme og varmtvann, og beløpet avregnes mot faktisk forbruk. Ved lavere forbruk tilbakebetales differansen, mens et eventuelt merforbruk betales av leietaker.

**Vanlig husholdningsstrøm tegnes og betales av leietaker.**

Tidligere eier har opplyst at husholdningsstrømmen har ligget på ca. **5 500 kWh per år**. Dette er historisk forbruk, og faktisk forbruk vil naturligvis variere etter antall personer i husstanden og bruksmønster.

## LEIEFORHOLD

**Vi ønsker i utgangspunktet et leieforhold på 2 år**, og ser etter leietakere som ønsker et stabilt og ryddig leieforhold og som vil trives og ta godt vare på boligen gjennom perioden.

* Ledig fra **01.10.2026**
* Mulighet for tidligere innflytting etter nærmere avtale
* Leies ut umøblert
* Depositum: **3 måneders husleie**, opprettes gjennom Husleie.no
* Røyking innendørs er ikke tillatt
* Husdyr kan vurderes etter nærmere avtale

Leiekontrakt og depositum håndteres gjennom **Husleie.no**, slik at prosessen blir trygg og oversiktlig for begge parter.

## INTERESSERT?

Ta gjerne kontakt dersom leiligheten virker interessant. Fortell gjerne litt om hvem som skal bo i leiligheten, arbeidssituasjon og ønsket tidspunkt for innflytting.

**Visning avtales etter at vi har overtatt leiligheten 14. september.**

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.