Delikat hybel (en av to) med alt inkludert og svært attraktiv beliggenhet nær Majorstuen - Ledig fra 01.10.2025

Om boligen

• Alarm
• Bredbånd
• Fellesvaskeri
• Moderne
• Parkett
• Sentral
• Turstier
• Møblert

Delikat hybel (en av to) med alt inkludert og svært attraktiv beliggenhet nær Majorstuen - Ledig fra 01.10.2025

- Velkommen til en nyoppsusset, lekker hybel med høy standard som ligger i kjelleretasje av en 2-mannsbolig.
- Dette er ett av to hybelrom i kjeller som leies ut. Det bor en kvinnelig student på det andre hybelrommet, dermed ser vi etter en kvinne også for dette hybelrommet.
- Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Frøen, i skjæringspunktet mellom Majorstuen, Blinderen og Vinderen.
- Hybelen er perfekt for studenter
- På eiendommen bor en hyggelig fransk-norsk familie med tre småbarn.
- Strøm, internett og oppvarming er inkludert i leien.

Beliggenhet:
- Boligen ligger på Frøen i et hyggelig og meget attraktivt område med kort vei til Majorstuen, Marienlyst, Binderen og Vinderen.
- Boligen er beliggende med alt av servicetilbud i nærhet men allikevel tilbaketrukket fra trafikk og støy.
- I umiddelbar nærhet (3 min å gå) ligger både 46-bussen fra Ullerntoppen og Frøen t-bane (linje 1).
- Offentlig kommunikasjon fra Marienlyst med busslinje 20 og 28, samt flybussen (7 min gange).
- Kort vei også til Majorstuen (9 min gange) hvor alle t-banelinjer, tre trikkelinjer og fem busslinjer går fra.
- Kun 10 minutt gange til Universitet i Oslo, Politihøgskolen og Musikkhøgskolen.
- Kort vei til Marienlystparken, fotballbaner og Frognerparken.

Beskrivelse av kjelleren:
- I kjelleren finnes to hybler som har egen felles inngangsdør (adskilt fra hovedinngangen til boligen).
- Kjelleren er adskilt fra resten av huset med lydisolerende trappvegg og branndør.
- Felles gangen på ca 16 kvm er romslig og har god plass til sko og ytterklær.
- Kjelleren disponer en vaskemaskin, tørketrommel og tørkeskap.
- Sikringsskap, teknisk skap og en liten lagringsbod er også plassert her.
- Fra fellesgangen er det separat inngang til hver hybel.
- Fellesbadet består av to dusjer, WC, vask og badstue som kan benyttes ved avtale.
- Gangen og hybelrommene ble totalt oppgradert i November/Desember 2022 etter eieren flyttet inn i eiendommen.

Standard av hybelrommet:
- Rommet er fullmøblert og meget arealeffektiv. Det inkluderer en høy standard 140 cm seng fra Bohus, en 2 seters sofa, ett klappbord, en skrivepult med kontorstol og en romslig garderobeskap.
- Rommet har kjøkkeninnredning med vask, induksjonskoketopp, kullfiltervifte og integrerte kjøleskap, stekeovn og til og med ny/ubrukt kjøkkenutstyr.
- Vinduer av 2-lags glass er store og vender ut mot hagen.
- Taket er lyddempet med to gipsplater og takisolasjon.

Oppvarming: Hele kjelleren (entre, hybler og bad) varmes opp av justerbart vannbåren gulvvarme. Oppvarming er inkludert i husleien.

Internett: Telia er eierens leverandør for bredbåndstjenester. Internett er inkludert i husleien.

Strøm: Strøm er inkludert i husleien.

Uteområde: En stor hage på eiendommen kan benyttes.

Parkering/garasje: Det er beboerparkering i gaten utenfor, men det er også muligheter for å leie parkeringsplass på eiendommen.

Smartlås: Boligen er utstyrt med smartlås.

Pris: Pris for denne hybelen er 11 000,- pr måned. Det kreves 3 måneders depositum som må betales før innflytting.

Annet:
- Hybelen egner seg kun for 1 person.
- Dyrehold er ikke tillatt.
- Røyking er ikke tillatt.
- Badstue må benyttes med fornuft.

Kontakt:
Interesserte bes sende melding til Steffen som eier hybel og som bor i hovedetasjen. Jeg vil i e-posten gjerne høre helt kort om deg og hvilke planer du har i Oslo. Har du referanser fra tidligere leieforhold, kan du gjerne sende meg kontaktinformasjon.