Lekker 3-roms leilighet med stor balkong, heis og utsikt på sentrumsnære Lilleby !

Om boligen

• Aircondition
• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbånd
• Heis
• Ingen naboer over
• Kabel-TV
• Tilgjengelighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig område
• Sentral
• Turstier
• Utsikt
• Vaktmestertjeneste
• Delvis møblert

Lekker 3-roms leilighet med stor balkong, heis og utsikt på sentrumsnære Lilleby !

MODERNE OG PÅKOSTET LEILIGHET PÅ POPULÆRE LILLEBY – GANGAVSTAND TIL TRONDHEIM SENTRUM!

Vennligst ta kontakt for privat visning ved å trykke på det grønne feltet
" Meld interesse her" i annonsen eller ta kontakt på telefon 94 80 95 30 til Wenche
Skriv litt om hvem du er og hvorfor du ønsker å leie.
Husk å oppgi fullt navn og mobilnummer ved interesse.

INFORMASJON:
Lekker 3-roms leilighet med 2 soverom, stor overbygd balkong, heis og flott utsikt på populære Lilleby til leie.

Vi har over 38 års erfaring med utleie og setter vår ære i å ha fornøyde leieboere.

Hos oss får du en ryddig og tydelig leieavtale, og vi gjør vårt beste for å gi deg god service slik at du kan trives og føle deg trygg i ditt nye hjem.

Vi har gode referanser fra både tidligere og nåværende leieboere.

Eiendommen:
Adresse: Ladeveien 21, 7066 Trondheim
Kommune: Trondheim
Eiendomsfakta: Gnr. 415, Bnr 41
BRA: 50 kvm

Husleie: Kr. - 16.800.- pr. mnd
Depositum: Kr. 50.400.-
Leieperiode fra : 01.03.2025-29.02.2028

Velg mellom ordinært depositum eller depositumsgaranti.

Beliggenhet:
Nye Lilleby har en unik plassering i gang og sykkelavstand til Trondheim sentrum, samtidig som området er skjermet og rolig, omgitt av grønne uteområder og bilfrie gater.

Her får du det beste fra to verdener: Et urbant byliv med nærhet til Solsiden, City Lade, Sirkus Shopping, Ladetorget og IKEA , kombinert med fredelige omgivelser og flotte rekreasjonsmuligheter.

I nærområdet finner du flere dagligvarebutikker, hyggelige spisesteder og gode servicetilbud. Ladestien med Ladekaia, Sponhuset, vakre strender og turområder ligger rett i nærheten, sammen med idrettsanlegg, parker, treningssentre, barnehager, skoler og helsetjenester.

Kollektivtilbudet er svært godt:

Bussholdeplass rett utenfor bygget

Lilleby togstasjon og flybuss i gangavstand

Kort vei til Trondheim Sentralstasjon

Alt ligger til rette for en enkel, aktiv og komfortabel hverdag.

Adkomst:
Gangavstand fra sentrum ca 12-15 minutter.

Buss:
ATB nr 2 og 20

Sykkel:
Fra Trondheim kan du sykle over Blomsterbroen ved Solsiden, gjennom Mellomveien eller Strandveien og videre rett inn til Lilleby.

Bil:
Følg GPS, enkel adkomst med avkjørsel til høyre ved KIWI i Jarleveien. Deretter første til høyre. Ladeveien 21 ligger innerst i veien på høyre side.

Leiligheten er fra 2018 og ble oppgradert med høyere standard på kjøkken, soverom og bad. Den har god takhøyde på 2,70 m og store vinduer som gir rikelig lysinnslipp og en luftig romfølelse.

Det tekniske holder topp kvalitet – med fjernvarme, balansert ventilasjon og overrislingsanlegg i alle rom. Leiligheten ligger skjermet til med flott utsikt mot parkanlegget, godt beskyttet fra by- og trafikkstøy.

Størrelse:
Arealet er utnyttet svært effektivt. Bruttoareal: 50 kvm, inkludert bod på 3 kvm som er innredet som garderoberom.

Leiligheten består av:
1. Entre` med garderobeskap, 4,3 kvm
2. Bad med dusjhjørne og baderomsskap, 4,6 kvm
3. Stue/kjøkken, 19 kvm
4. Soverom A - 8,7 kvm med tilhørende garderoberom 3 kvm ( walk in closet )
5. Soverom B - 7,6 kvm med garderobeskap
6. Balkong 12 kvm

Standard:
Leiligheten er i svært god stand og fremstår som ny.

Fakta:
- Rikelig med garderober med kleshengere og kurver i gang, soverom og bod-
- Oppgradert og utvidet kjøkken fra det danske kvalitetskjøkkenet JKE-
- Forsterkinger i vegger-
- Ekstra stikkontakter i bestemte soner-
- Oppgradert badeinnreding-
- Tapetsert vegg stue-

Fasiliteter:
- Internett-
- Kabel-TV
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra fjernvarme-
- Oppvarming med vannbåren varme fra radiatorer på stue-
- Elektrisk gulv varme på badet-
- Sykkelparkering i garasjeanlegget-
- Delvis møblert
- Hvitevarer som anført under inventar
- Svært gode bussforbindelser
-Parkering: Mulighet for leie av parkeringsplass i garasjeanlegg, for øvrig
parkering etter gjeldende bestemmelser i gate.

Elektrisitet:
Varmtvann og fjernvarme er inkludert.
Leietaker oppretter eget abonnement for strøm. Svært lave strømkostnader.

Energimerking :
Boligen har energikarakter B-Mørk grønn

Avstander:
- Ca 100 m - Bussholdeplass
- Ca 400 m - Lilleby stasjon
- Ca 100 m - Nærbutikken Joker
- Ca 300 m - Bunnpris
- Ca 400 m - City Lade
- Ca 350 m - Ladeparken
- Ca 500 m - Lade Gård
- Ca 700 m - Ladetorget
- Ca 2,5 km - Trondheim Torg
- Ca 1,5 km - BI
- Ca 1 km - Dronning Mauds Høyskole
- Ca 3,5 km - NTNU Gløshaugen
- Ca 3 km - NTNU Kalvskinnet
- Ca 4 km - NTNU Handelshøyskolen i Trondheim
- Ca 1 km - Korsvika Strand

Annet:
RØYKING OG DYREHOLD IKKE TILLATT

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.