ØKERN – Moderne 4-roms toppleilighet | 3 soverom | Vestvendt balkong | Garasjeplass med elbillader | Oppvarming, varmtvann, TV og internett inkludert

Om boligen

• Delvis møblert
• Balkong
• Bredbånd
• Garasje
• Ingen naboer over
• Ladestasjon
• Moderne
• Sentral
• Utsikt
• Heis
• Kabel-TV
• Parkett

ØKERN – Moderne 4-roms toppleilighet | 3 soverom | Vestvendt balkong | Garasjeplass med elbillader | Oppvarming, varmtvann, TV og internett inkludert

Mørtelverksbakken 3, 0580 Oslo
Månedsleie: 29.900 kr
Moderne og attraktiv toppleilighet med sentral beliggenhet

Velkommen til Nybyen Økern
Dette er en moderne og attraktiv 4-roms leilighet fra 2018 med gjennomgående høy standard, beliggende høyt og fritt i 6. etasje uten innsyn. Leiligheten har vestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt, privat parkeringsplass i lukket garasje med elbillader, samt flere inkluderte kostnader som gir god forutsigbarhet i månedlige utgifter.
Boligen passer godt for rolige og stabile leietakere som ønsker et langsiktig, ryddig og forutsigbart leieforhold.
Merk: Bildene i annonsen er tatt ved førstegangsutleie i 2018. Boligen har vært utleid siden den gang, og normal bruksslitasje samt enkelte avvik fra bildene må påregnes.

Kort oppsummert
* Månedsleie: 29.900 kr
* Depositum: 89.700 kr (3 måneders husleie)
* Overtakelse: 01.09.2026
* Leieperiode: 01.09.2026 – 31.08.2029
* Langtidsleie foretrekkes og vil bli prioritert
* Mulighet for forlengelse kan vurderes ved godt leieforhold
* Bruksareal: 74 m²
* Balkong: ca. 7 m²
* Soverom: 3
* Etasje: 6
* Byggeår: 2018
* Energimerking: C

Dette er inkludert i husleien
Følgende kostnader er inkludert i husleien og dekkes av utleier:
* Oppvarming via vannbåren varme
* Varmtvann
* Vann- og avløpskostnader
* Grunnpakke internett
* Grunnpakke TV
* Parkeringsplass

Leietaker tegner selv eget strømabonnement og dekker ordinært strømforbruk i boligen.
Leiligheten disponerer privat parkeringsplass i lukket garasje med tilhørende elbillader. Eventuelle kostnader knyttet til bruk av elbillader og lading av bil dekkes fullt ut av leietaker, uavhengig av hvordan dette faktureres.
Kostnader som er inkludert i husleien er basert på normalt og aktsomt forbruk. Ved vesentlig og dokumenterbart merforbruk som medfører betydelig økning i løpende kostnader, forbeholder utleier seg retten til å foreta nødvendige justeringer i leieforholdet.
Husleien reguleres årlig i henhold til konsumprisindeksen (KPI) i samsvar med husleielovens bestemmelser.

Om boligen
Leiligheten ble ferdigstilt i 2018 og holder gjennomgående moderne standard.
Fra entréen er det direkte adkomst til alle tre soverom samt baderom. Glassdør mellom entré og stue gir ekstra lysinnslipp og en åpen romfølelse.
Alle tre soverom er lyse og praktiske. Garderobeløsninger følger med i alle rom, og hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe samt en mindre tilleggsbod som kan benyttes til ekstra oppbevaring eller walk-in-løsning.
Badet er moderne og flislagt, og inneholder:
* Dusjhjørne
* WC
* Servant
* Kombinert vaskemaskin/tørketrommel

Stue og kjøkken er samlet i en åpen og funksjonell løsning med god plass til både spisegruppe og sofagruppe.

Kjøkkenet er utstyrt med:
* Oppvaskmaskin
* Platetopp
* Komfyr
* Kjøl/frys kombiskap
* Mikrobølgeovn

Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 7 m² med gode solforhold og flott utsikt. Store vindusflater gir svært gode lysforhold gjennom dagen.
Leiligheten disponerer også egen privat bod samt parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Beliggenhet
Boligen ligger i populære Nybyen Økern med svært gode kollektivforbindelser og enkel adkomst både til sentrum og øvrige deler av Oslo.
Kort gangavstand til Økern T-banestasjon samt flere busslinjer med hyppige avganger.
Området er under sterk utvikling og byr på et bredt tilbud av butikker, servicetilbud, treningssentre og gode rekreasjonsmuligheter.
Kort vei til blant annet:
* Økern og Løren
* Storo og Nydalen
* Lillomarka og Grefsenkollen
* Tur- og skiløyper
* Treningssentre og aktivitetstilbud

Inventar og fasiliteter
Boligen leies ut delvis møblert.
Medfølgende inventar inkluderer:
* Gardiner i stue og soverom
* Garderobeskap i alle soverom
* Oppvaskmaskin
* Kjøl/frys kombiskap
* Platetopp og komfyr
* Kombinert vaskemaskin/tørketrommel

Fasiliteter:
* Heis
* Balkong
* Utsikt
* Parkering i garasje
* Elbillader
* Kabel-TV
* Internett
* Porttelefon med lyd-, bilde- og døråpnerfunksjon
* Moderne standard

Leieperiode og oppsigelsesvilkår
Leieforholdet inngås som en tidsbestemt avtale med varighet på 3 år, fra 01.09.2026 til 31.08.2029.
Det gjelder en gjensidig bindingstid på de første 6 månedene av leieforholdet.
Etter utløpt bindingstid gjelder 3 måneders gjensidig oppsigelsestid for begge parter.

Oppsigelsestiden begynner å løpe fra første dag i måneden etter at oppsigelse er mottatt, ikke fra datoen oppsigelsen sendes.

Eksempel:
Dersom leietaker ønsker utflytting innen utgangen av juni 2027, må oppsigelse sendes senest i løpet av mars 2027.
Tidligste mulige ordinære opphør av leieforholdet vil derfor være 30.06.2027.

Praktisk informasjon
Depositum tilsvarende 3 måneders husleie (89.700 kr) opprettes gjennom Husleie.no sin depositumsløsning i samarbeid med bank.
Depositumsgaranti eller alternative sikkerhetsordninger aksepteres ikke.
Leieforholdet administreres gjennom Husleie.no, og plattformen benyttes blant annet til kontrakt, kredittsjekk, depositum, fakturering og øvrig administrasjon av leieforholdet.
Dyrehold er som hovedregel ikke tillatt, men kan vurderes særskilt i enkelte tilfeller.
Røyking er ikke tillatt i boligen.

Informasjon ved interesse
For å sikre en ryddig og trygg utleieprosess håndteres kommunikasjon og søknader gjennom Husleie.no-plattformen frem til kontraktsignering. Deretter kan kommunikasjon foregå gjennom epost.
Av praktiske årsaker vil meldinger normalt bli gjennomgått og besvart samlet i løpet av helgene, og noe responstid må derfor påregnes.
Ved interesse er det en fordel om følgende kan dokumenteres:
* Stabil inntekt eller annen dokumentert betalingsevne
* Kredittsjekk via Husleie.no (som en del av standard prosess)
* Referanser fra tidligere leieforhold dersom dette finnes
Det legges vekt på å finne leietakere som ønsker et stabilt og langsiktig leieforhold.

Leietaker forventes å behandle boligen med normal aktsomhet, følge sameiets husordensregler og bidra til et ryddig og velfungerende bomiljø.

Det forventes stor interesse for boligen, og det vil derfor ikke være mulig å gi individuell tilbakemelding til alle som melder interesse.
Aktuelle kandidater vil bli kontaktet videre i prosessen.

Visning
Det planlegges visninger:
Lørdag 18. Juli 2026 fra kl 10.00 utover dagen.
Av praktiske årsaker vil dette være primærdagen for visning, og interessenter bes derfor i størst mulig grad ha anledning til å møte denne dagen.
Alternative tidspunkt vil som hovedregel ikke bli tilbudt.

Ta kontakt via Husleie.no dersom du ønsker å melde interesse.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.