Moderne 3-roms på ettertraktede Hannestad - vannbåren varme, elbillader og skogen som nabo

Om boligen

• Umøblert
• Garasje
• Ingen naboer over
• Ladestasjon
• Moderne
• Alarm
• Barnevennlig
• Parkett
• Rolig område
• Turstier
• Tilgjengelighet

Moderne 3-roms på ettertraktede Hannestad - vannbåren varme, elbillader og skogen som nabo

PLANLØSNING

58 kvadratmeter boareal, pluss egen innvendig bod i tillegg. Egen inngang på bakkeplan, ingen trapper.

Innenfor døra er det en praktisk gang, og videre åpner det seg opp i lys stue og kjøkken i ett. JKE-kjøkken med integrerte hvitevarer - kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp - og god benke- og skapplass.

Soverommene er på 11 og 8 kvadratmeter. Det største tar dobbeltseng med plass rundt, det minste passer som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet er flislagt med opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten er ny (2023), godt isolert og har balansert ventilasjon. Lyse Pergo-gulv, god takhøyde og fine lysforhold. Utenfor: sydvendt uteplass med sol store deler av dagen, og egen utebod til sykler og hagemøbler.

INKLUDERT I LEIEN

Oppvarming er inkludert. Vannbåren varme i alle rom gir jevn temperatur uten kalde gulv - du slipper å tenke på fyringsregningen om vinteren. Øvrig strøm betales av leietaker, også til elbilladeren, som du bruker fritt og betaler kun eget forbruk på.

Med følger også:

Egen biloppstillingsplass med elbillader, samt 1-2 gjesteplasser
Innvendig bod og utebod
Sydvendt uteplass
Husalarm
Integrerte hvitevarer og opplegg for vaskemaskin
Klargjort for fiber, TV/internett – du velger leverandør selv

Umøblert, med unntak av hvitevarene. Energimerke B.

NÆROMRÅDE

Øverst på Hannestad, i blindveien Langstien, med skogen som nærmeste nabo. Hannestad er et av de mest ettertraktede boligområdene i Sarpsborg, og det er sjelden noe blir ledig til leie her.

Rolig og trygt, med veletablerte naboer og lite gjennomgangstrafikk - et godt sted for barn. Fra døra går du rett ut i turterrenget, med stier og skogsveier hele året.

Samtidig er butikk, skole og barnehage i nærområdet, og det er få minutter med bil til Sarpsborg og Fredrikstad sentrum og ulike typer kollektivtrafikk. E6 er lett tilgjengelig, med god pendleravstand til Fredrikstad, Moss og videre mot Oslo.

HVORFOR VI LEIER UT

Leiligheten ble tegnet som egen utleiedel da vi bygget huset i 2023. Den har derfor egen inngang, eget bad og kjøkken og god lydisolering mot hoveddelen - du bor altså for deg selv.

Vi bor i hoveddelen. To stykk med en liten dvergdachs. Det betyr at ting blir tatt tak i raskt hvis noe skulle skje, men vi holder oss ellers unna og lar leietakerne ha sitt eget.

Vi ser etter ryddige og hyggelige leietakere som ønsker å bli boende over tid. Til gjengjeld får du en ny og gjennomtenkt leilighet i et flott og ettertraktet område.

3 måneders depositum og gjensidig oppsigelsestid. Ledig fra 1. november 2026. Husdyr og innendørs røyking er dessverre ikke tillatt.

Ta gjerne kontakt for visning eller spørsmål.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.