Hybel- eller Studioleilighet i Fredrikstad ledig fra 01.11.2026

Om boligen

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbånd
• Garasje
• Moderne
• Parkett
• Rolig område
• Sentral
• Turstier
• Delvis møblert

Hybel- eller Studioleilighet i Fredrikstad ledig fra 01.11.2026

Om boligen
Moderne og trivelig Studioleilighet på 30 kvm ledig fra 01.11.2026. Velkommen til Labråten 44 B 1614 Fredrikstad Boligen ligger i 1. etasje lettstelt og varm delvis møblert med alle integrerte hvitevarer i nytt kjøkken 2023. Termostatstyrt gulvvarme i leiligheten.

Boligen består av egen inngang, entre/gang, garderobe, bad, og stue/kjøkken i åpen løsning. Boligen har en gjennomgående moderne og god standard med overflater i lyse og tidsriktige farger, og gir et meget godt helhetsinntrykk. Fra stuen er det utgang til overbygget og lun terrasse/stenlagt uteplass med hekk rundt -blomsterkasser og bed. Biloppstilling og to store uteboder, hvorav en erlåsbar for sykkel osv. ca 7m2.

Leiligheten er i praksis helt ny fra 2023, og har WIFI og biloppstillings plass inkludert i husleien.

Område
Leiligheten ligger i Labråten og Pettersand er sammen med Riisløkkanog Gluppe en del av et stort rolig og etablert boligfelt i nærheten av Fredrikstad sentrum og med gåavstand på 5 min. til Ørebekk. Kort vei til Trosvik barneskole og barnehage, samt idrettsanlegg. Kort vei til lokal buss 200m. På Ørebekk stopper VY6 som har daglige avganger mellom Hvaler og Oslo.

Handelsområde
På Ørebekk 5 - 7 min å gå finnes det flere dagligvarebutikker, trelast-/jernvarehandel, apotek, bensinstasjon, treningssenter, caf´é og frisør m.m. Det er også gode kollektivforbindelser til sentrum herfra, og til Moss, Råde og Rygge. Det er også et busstopp 200 m unna i Pettersand som tar deg til Fredrikstad sentrum på 10 min. I Fredrikstad sentrum går toget fra tog fra togstasjonen som tar deg til Oslo i overkant av én time og til Gøteborg på 2,5 timer.

Nærmere om boligen
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med integrert kjøleskap og frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp med avtrekk/kjøkkenvifte, godt med lys /barløsning. Av møbler anbefales et slikt kjøkkenbord som vippes ned og med to stoler. TV kan henges på vegg eller stå på en liten kommode ved WIFI og TV signalpunkt. Anbefaler kombinert sofa /sengeløsning enkel eller dobbel etter behov. Teppe.
Flott nytt flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne, vegghengt toalett og avtrekk, vaskemaskin. Møbler og skap
Overbygget Terrasse/balkong er en forlengelse store deler av året for stuen.
Leiligheten har biloppstillingsplass, samt stoppekran, strømskap og godt med boder, utevann og fint uteområde. Røyking er ikke tillatt. En liten hund eller katt kanskje.

Husleie og depositum
Leiligheten leies ut for 10 750,00 kr per måned. Husleien inkluderer Wifi og kommunal avgift renovasjon, vann og biloppstillingsplass. Depositumet er 40. 000,00 kr. Leietaker tegner eget strømabbonnement - det koster fra 500 - 1000 kr pr måned sommer - vinter.

Langtidsutleie ønskes.

NAV-garanti godtas ikke.

Om du eller dere er interessert ta kontakt og skriv litt om dere selv:
- Alder og hva du gjør (jobb, studier osv.)
- Når du ønsker å flytte inn
- Hvor lenge du planlegger å leie

Forvaltning på Husleie.no
Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktureres og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt
For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto
Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Nyt flislagt bad har dusjhjørne, godt med skap, vaskemaskin og avtrekk. Godt med skap og garderobe. Den har overbygget balkong/terrasse, egen usjenert liten hage/uteplass med hekk delvis med kveldsol, også om formiddagen.Eiendommen er fra 1968 men leiligheten er totalt ombygget og fremstår som ny i 2023 med ny fasade og terasse. Helt nytt flislagt bad med vegghengt toalett, dusj, vaskemaskin håndkledetørker og gulvvarme. Helt nytt rommelig kjøkken med kjøl, frys, koketopp stekeovn, vifte og barløsning. Den fungerer også som kontor eller lesekrok. Delikat fin garderobeløsning og godt med skapplass. Egner seg for enslig boende /student/pendlerbolig /ungt par. Rolig og etablert boområde ca 3km fra sentrum. God bussforbindelse og kort vei til butikker og service- senteret på Ørebekk.

Vær velkommen til en prat om leie. Ring eller SMS 93099859