Helt ny 3-roms hjørneleilighet med sørvendt stue, rett ved Torshovdalen

Om boligen

• Balkong
• Heis
• Moderne
• Parkett
• Sentral
• Umøblert

Helt ny 3-roms hjørneleilighet med sørvendt stue, rett ved Torshovdalen

Bli første leietaker i en helt ny og lys hjørneleilighet i Over Torshov, Østgaards gate 44. Leiligheten ligger i 4. etasje, med stue og soverom mot sør og Torshovdalen som nærmeste nabo. Bygget står ferdig i desember 2026.

Om leiligheten
Leiligheten er på ca. 60 m² (BRA-i) og har to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og flislagt bad.

Som hjørneleilighet får den lys fra to sider, og store vinduer med franske balkonger slipper inn mye dagslys. Kjøkkenet fra HTH har integrerte hvitevarer, og gulvene har 1-stavs parkett med vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon gir godt inneklima hele året.

Bygget
• Heis og innbydende inngangsparti i eik og slipt betong
• Felles takterrasse med en fantastisk utsikt over Oslo og fjorden.
• Egen kjellerbod
• Energieffektivt og godt isolert nybygg

Beliggenhet
Torshovdalen ligger noen meter unna, med store grøntarealer, turstier og utsikt over byen. Torshovparken og kafeene på Torshov er like i nærheten, og til Grünerløkka går du på noen minutter. Bussen går ca. 3 minutters gange unna, og det er kort vei til trikk på Torshov og T-bane på Carl Berner.

Leiligheten passer for deg eller dere som ønsker et moderne og lettstelt hjem over tid. Vi ser etter en ryddig og stabil leietaker som vil ta godt vare på et helt nytt hjem.

Praktisk informasjon
Månedsleie: 24 000 kr, med forfall den 1. hver måned. Husleien faktureres via Husleie.no.
Inkludert: Felleskostnader, oppvarming, varmtvann, vann og avløp
Ikke inkludert: Strøm samt TV og bredbånd. Sameiet har kollektiv avtale for TV og bredbånd på ca. 400 kr per måned, som betales direkte til leverandøren.

Depositum: 72 000 kr (tre måneders leie) på depositumskonto, eller depositumsgaranti
Ledig fra: Ca. 15. desember 2026, eller etter avtale.
Leieperiode: 2 år, med 12 måneders gjensidig bindingstid og deretter 3 måneders bindingstid.
Møblering: Umøblert
Husdyr: Ikke tillatt
Røyking: Ikke tillatt
Innboforsikring: Leietaker må ha egen innboforsikring

Slik søker du
Send oss en kort presentasjon via annonsen: Hvem dere er, hva dere jobber med, hvor mange som skal bo i leiligheten, ønsket innflyttingsdato og referanse fra nåværende eller tidligere utleier. Leiligheten er under bygging og kan først vises ved overtakelse i midten av desember. Vi tar derfor en videosamtale med aktuelle søkere, deler plantegning og flere bilder, og kan inngå kontrakt før ferdigstillelse. Vi ber om kredittsjekk før kontrakten signeres digitalt med BankID.

Forvaltning på Husleie.no

Utleier vil forvalte leieforholdet på Husleie.no. For leietaker betyr dette i all hovedsak at husleien faktures og innkreves av Husleie.no

Husleiekontrakt

For partenes trygghet vil utleier benytte Husleie.no sin leiekontrakt. Begge parter signerer kontrakten med BankID.

Depositumskonto

Depositumet skal innbetales til depositumskonto i Instabank opprettet av utleier på Husleie.no

Depositumsgaranti

Leietaker kan stille depositum i form av depositumsgaranti. Depositumsgaranti, også kjent som leiegaranti, er et alternativ til ordinært depositum ved leie av bolig. Du betaler kun en lav månedsum for å ha gyldig depositum.

Kredittsjekk

Utleier kan velge å kredittsjekke potensielle leietakere på Husleie.no. Det vil da bli stilt krav om inntekt og null betalingsanmerkninger.

Leietaker-CV

Interessenter til boligen vil bli oppfordret til å opprette en gratis Leietaker-CV på Husleie.no. Dette gir deg som utleier mer informasjon om interessenten slik at prosessen med å velge ut leietaker blir raskere og enklere.