Slik velger du riktig depositumsløsning som leietaker

Artikler om boligutleie

Hjem Ressurser Artikler om boligutleie Slik velger du riktig depositumsløsning som leietaker

Andreas Sæle

Markedssjef

Synes du at utleiere etterspør et høyt depositum? Enten du har penger spart opp, eller trenger en mer fleksibel løsning, finnes det alternativer som kan passe din økonomi. Her får du en enkel oversikt over de vanligste formene for depositum – med tips til hva som lønner seg for deg som leietaker.

Depositumskonto – trygghet og forutsigbarhet

Dette er den tradisjonelle løsningen og fortsatt den mest brukte i Norge.

Hvordan fungerer det?
Du setter inn et depositum (som regel 3 måneders husleie) på en egen sperret konto i ditt navn. Kontoen opprettes ofte via banken til utleier, men vi i Husleie.no tilbyr en enklere digital løsning i samarbeid med Instabank.

Fordeler:

Du får pengene tilbake ved utflytting – så lenge det ikke er skade på boligen, ubetalt husleie eller andre krav.
Gir trygghet for både deg og utleier – pengene er «låst», og begge må signere for å bruke dem.
Du som leietaker får rentene som påløper

Ulemper:

Du må ha hele beløpet klart før innflytting.
Pengene er bundet gjennom hele leieperioden.

Passer for deg som har spart opp depositumet og ønsker en sikker løsning uten ekstra kostnader.

Depositumsgaranti – for deg som trenger en fleksibel løsning

Dette er et alternativ for deg som ikke har hele depositumet tilgjengelig, og trenger et alternativ til å sette inn en stor sum på en låst konto.

Hvordan fungerer det?

En depositumsgaranti er et produkt der et garantiselskap stiller en økonomisk sikkerhet på dine vegne. Hvis du for eksempel ikke betaler leie eller skader boligen, kan utleier få penger fra garantien. Deretter vil garantiselskapet kreve beløpet tilbake fra deg. Er du uenig i kravet, har du samme rettigheter som ved en vanlig tvist om depositum.

Depositumsgaranti reguleres av Husleieloven og utleiers krav vurderes på samme måte som ved depositumskonto.

Fordeler:

Du slipper å binde tusenvis av kroner i en konto.
Rask og digital løsning – ingen ventetid hos banken.
Perfekt hvis du heller vil prioritere å bruke pengene på møbler, flytting eller studier.

Ulemper:

Det er en løpende kostnad som ikke refunderes.
Du må oppfylle visse krav (for eksempel ingen betalingsanmerkninger og inntekt siste år).

Passer for deg som vil prioritere fleksibilitet og økonomisk frihet.

Andre alternativ til depositum

Depositumslån – lån for å dekke depositum

Har du fast inntekt, men ikke nok oppsparte penger? Da kan et depositumslån være et alternativ.

Hvordan fungerer det?
Du søker om et depositumslån fra en bank eller finansinstitusjon, og lånet settes direkte inn på en sperret depositumskonto.

Fordeler:

Du får startet leieforholdet raskt uten å ha pengene tilgjengelig.
Du kan velge fleksible nedbetalingsplaner.

Ulemper:

Ofte veldig høyre renter
Du må gjennom en kredittsjekk.
Kostnaden blir høyere enn selve depositumet.

NAV-garanti – for deg som trenger økonomisk støtte

NAV kan i noen tilfeller stille garanti for depositum hvis du ikke har økonomi til å gjøre det selv.

Hvordan fungerer det?
Utleier får en garanti fra NAV, som fungerer som sikkerhet for ubetalt husleie. Du kan søke via ditt lokale NAV-kontor.

Passer for deg som er i en økonomisk vanskelig situasjon og kvalifiserer for hjelp fra NAV.

Hva bør du velge?

Alternativ	Krever oppsparte midler	Månedlig kostnad	Refunderes ved utflytting	Krever kredittsjekk
Depositumskonto	Ja	Nei	Ja	Nei
Depositumsgaranti	Nei	Ja	Nei	Ja
NAV-garanti	Nei	Nei	Nei	Nei
Depositumslån	Nei	Ja (renter)	Ja	Ja

Valget ditt bør basere seg på:

Hvor mye du har spart opp
Hvor fleksibel økonomien din er
Om du ønsker å binde opp penger eller heller betale litt hver måned

Bestill depositumsgaranti med månedlige innbetalinger

Depositumsgaranti med månedlige innbetalinger er en ny løsning som gjør det enklere for leietakere å betale inn depositum, og gir utleier samme sikkerhet.