7. Overtakelse og innflytting
Nå har du holdt visning, funnet leietaker, tegnet kontrakt og ordnet med sikkerhet. Da har tiden kommet for overtakelse av leieobjektet. Vi understreker igjen at kontrakten bør være underskrevet og sikkerheten bør være klar før du overleverer nøkler og lar den nye leietakeren flytte inn.
Gjør utleieobjektet klart til innflytting
Avtal innflyttingsdato med leietakeren og sett av tid til dette, slik at du kan gå gjennom boligen sammen med leietakeren.
Det neste punktet er å sørge for at utleieboligen er rengjort og klar til overlevering. Leier du ut møblert bør du lage en inventarliste som du går gjennom med leietakeren på innflyttingsdagen.
Med et abonnement hos Husleie.no får både utleier og leietaker 10 % avslag på flyttevask gjennom vår samarbeidspartner, Vaskehjelp.no.
Artikkelen fortsetter litt lenger ned ⇣
En innflyttingsprotokoll sørger for oversikt og god dokumentasjon. Den bør underskrives av begge parter, og partene bør få hver sin kopi.
Bruk av innflyttingsprotokoll
En innflyttingsprotokoll, også kalt en overtakelsesprotokoll, sørger for oversikt og god dokumentasjon. Når strøm- og vannmåleren er avlest, kan resultatet skrives opp her. I protokollen kan dere også skrive inn hvor mange nøkler som ble utlevert og hvilken stand utleieboligen hadde ved overtakelse.
Det er en god idé å dokumentere utleieboligens tilstand ved hjelp av bilder, og så legge disse bildene inn i innflyttingsprotokollen. Da slipper leietakeren å være bekymret for å bli heftet for skader og mangler som eksisterte ved innflytting, og du som leier ut kan dokumentere fravær av skader og mangler. Dersom det oppstår skader og mangler under leieforholdet vil det være enkelt for deg å dokumentere at disse faktisk skjedde under leieforholdet og ikke eksisterte fra før.
Innflyttingsprotokollen bør underskrives av begge parter, og likeledes bør begge parter få hver sin kopi.
Les tips og råd fra ekspertene lenger ned ⇣
Kim O. Evebø, m3 Utleie AS
