Både leier og utleier kan kreve tilpasning til gjengs leie hvis alle disse punktene er oppfylt:
- leieforholdet har vart i mer enn to år og seks måneder uten annen leieendring enn etter indeksregulering,
- kravet om endring til gjengs leie fremsettes skriftlig minst seks måneder før endringen kan tre i kraft, og
- endringen tidligst settes i verk ett år etter forrige endring av husleien
