Leiemarkedet i Norge er hetere enn noensinne. Husleieindeksen for andre kvartal 2025 viser at snittleieprisene har nådd rekordnivåer både nasjonalt og i de største byene.
Slik ser tallene ut
Norge under ett: Snittleie på 13 531 kr per måned – en økning på 3,5 % fra samme periode i fjor.
- Oslo: Snitt på 17 699 kr, opp 2,36 %
- Bergen: Snitt på 13 772 kr, opp 4,38 %.
- Trondheim: Snitt på 13 558 kr, ned 2,67 %.
- Stavanger/Sandnes: 13 352 kr, opp 3,80 %.
- Drammen: 13 925 kr, ned 0,39 %
- Kristiansand: 12 425 kr, opp 12,11 % – ny rekord!
- Ålesund: 12 022 kr, ned 1,73 %
- Porsgrunn/Skien: 11 603 kr, opp 2,55 %
- Tromsø: 12 485 kr, opp 11,82 % – presset av Airbnb-utleie
Aldri vært dyrere å leie
Det har med en snittpris på 13 531 kr aldri vært dyrere å leie bolig i Norge enn nå. Så tidlig i året hadde jeg ikke ventet at Oslo-prisene skulle nærme seg 18 000 kr i måneden», sier markedssjef Andreas Sæle i Husleie.no.
Han forteller at mange desperate leietakere byr over annonsert pris for å sikre seg en bolig, og at leiemarkedet nå følger konsumprisindeksen – eller overgår den.
Leiemarkedet framover: Hva skjer?
Salg av utleieboliger
Mange tusen boliger klargjøres nå for salg. Når sekundærbolig-andelen synker (spesielt i Oslo), og etterspørselen øker, vil prisene fortsette å stige.
Rentenivå
Lavere renter hjelper utleiere, men de skattemessige forholdene anses som mest problematiske. Store profesjonelle aktører trekker seg ut fordi lønnsomheten forsvinner.
Studentboliger
Politikerne lover flere studentboliger, men nye utbygginger tar gjerne 6–7 år før de er klare. Derfor vil ikke dette dempe prispresset i overskuelig framtid.
Undersøkelse: Leietakerne sliter
En fersk spørreundersøkelse på Husleie.no viser at:
- 29,7 % brukte 1–3 måneder på å finne sin nåværende bolig.
- 27,3 % syns det var «ganske vanskelig» å finne bolig.
- 76,2 % peker på «for høye priser» som største utfordring.
- 33,3 % bruker mer enn 40 % av inntekten på leie.
- 89,3 % leier av privatpersoner, mens bare 7,6 % leier av profesjonelle aktører.
Hva betyr dette for deg?
Enten du er leietaker eller utleier, er det viktig å være forberedt:
Leietakere bør kalkulere budsjett nøye og være raske på visninger.
Utleiere kan dra nytte av høy etterspørsel, men sjekk at prisøkningen følger markedsnivået – og husk at fornøyde leietakere betaler gjerne litt ekstra for et godt leieforhold.
Følg med på Husleie.no for oppdaterte indekser, gode råd og inspirasjon til boligutleie!
Se prisutviklingen i de største norske byene i tillegg til detaljert innsikt i tema om utleiemarkedet. Rapporten blir utgitt hvert kvartal.
Artikler om leiemarkedet
Sjekkliste før du flytter inn i ny leilighet
Å flytte inn i en ny leilighet er spennende – men det kan også være mye å huske på. Før
Bør leietakere velge Norgespris?
Ok, la oss være ærlige: Strøm og strømregninger er kanskje ikke det mest interessante temaet der ute. Men nå kommer
Slik velger du riktig depositumsløsning som leietaker
Synes du at utleiere etterspør et høyt depositum? Enten du har penger spart opp, eller trenger en mer fleksibel løsning,
