Husleieindeksen for andre kvartal 2026

Oslo nærmer seg 20 000 – og «Airbnb-effekten» strammer grepet

Oslo topper som vanlig prisstatistikken, med en snittleie som nå nærmer seg svimlende 19 224 kroner. Men det store bildet i andre kvartal er at prispresset tiltar over hele landet, med en snittleie i Norge på 14 101 kroner (+5,24 %). Grunnen? Vår ferske brukerundersøkelse viser at stadig flere boliger tas ut av det ordinære markedet og legges ut på korttidsleie til turister.

Hva betyr dette for deg som utleier?

1. Markedet er sterkt, og presset i utleiemarkedet er stort – spesielt i byer med mange studenter eller turister. Har du en attraktiv bolig til leie, er sjansen stor for rask utleie.
2. Men «Airbnb-effekten» tømmer langtidsmarkedet for boliger, viser vår brukerundersøkelse:
   • 63 % av leietakerne synes det er vanskeligere å finne bolig nå enn før
   • Nesten 30 % merker økt press fordi utleiere leier ut til turister
   • 24,9 % har opplevd at andre byr over den annonserte leieprisen

Dette forteller om et marked der folk strekker seg langt for å sikre seg et sted å bo. For deg som utleier er det en påminnelse: Å være en god utleier lønner seg. Profesjonell kommunikasjon, tydelige kontrakter og ryddige forhold gir deg lojale leietakere og mindre trøbbel.

Hva med fremtiden?

Daglig leder i Husleie.no, Kjetil J. Olsen, advarer mot at korttidsutleie struper tilbudssiden:

– Når en økende andel av de private utleieboligene forsvinner inn i det mer lukrative korttidsmarkedet, tømmes det ordinære leiemarkedet for faste boliger. Taperne blir studentene og faste leietakere som møter en stadig tøffere kamp om de gjenværende boligene.

Hva kan du gjøre nå?

For å holde tritt med utviklingen anbefaler vi å skru på automatisk indeksjustering i din profil. (obs. krever premium abonnement)

Vær tydelig og ryddig i kommunikasjonen med leietaker.

Tenk langsiktig: En god leietaker er mer verdt enn noen ekstra hundrelapper i leie.

Husleie.no hjelper deg med alt fra leiekontrakter til automatisk oppfølging av betalinger og indeksreguleringer. Med rundt 4 000 nye leiekontrakter hver måned og mer enn 20 % markedsandel har vi dataene og verktøyene du trenger.

Er du klar for å ta utleievirksomheten din til neste nivå?