Godt utleievett handler ikke bare om hva du skal gjøre og ikke gjøre, men om å ha et bevisst forhold til valgene du tar i hele leieforholdets livsløp. Det er mye å tenke på, og utleievettreglene hjelper deg å planlegge og gjennomføre et supert leieforhold – som også er trygt. Se nyttige tips om de enkelte reglene lenger ned på siden.

Utleievettreglene

  1. Planlegg leieforholdet og sett deg inn i de ulike reglene som gjelder
  2.  Tilpass utleien etter lengde og forhold
  3.  Ta hensyn til leiepriser i samme område
  4.  Vær forberedt på å bruke god tid på å finne riktig leietaker
  5.  Ta med i leiekontrakten alle regler som gjelder, både for betaling av husleie, sikkerhet og leieforholdet generelt
  6.  Ta trygge veivalg. Husk å få depositum eller en annen form for sikkerhet innen du overleverer utleieboligen.
  7.  Bruk utleieforsikring. Du vet aldri når uhell kan skje.
  8.  Vend i tide. Betaler ikke leietakeren husleien, eller ødelegger han/hun boligen kan du få leietaker kastet ut.
  9.  Spar på kreftene – bruk Husleie.no, så forenkler du hele utleieprosessen, og slipper stress og mas.

1. Planlegg leieforholdet og sett deg inn i de ulike reglene som gjelder

  • Når du har bestemt deg for at du skal leie ut er det lurt å gjøre deg kjent med Husleieloven.
  • Skal du pusse opp før du leier ut? Da har du mulighet for skattefradrag
  •  Med riktig planlegging legger du et godt grunnlag for hele leieforholdet.

2. Tilpass utleien etter lengde og forhold

  • Det er smart å tenke igjennom hvor lenge du ønsker at leieforholdet skal vare
  • Du kan velge mellom en tidsbestemt og tidsubestemt avtale
  • Hovedregelen sier at en husleiekontrakt ikke kan inngås for mindre enn tre år, men det finnes flere unntak fra denne regelen.

3. Ta hensyn til leiepriser i samme område

  • Det er lurt å ta en kikk på Finn.no og andre markedsplasser for å se hva utleieboliger leies ut i samme område
  • Hvor mye du kan få i husleie vil avhenge av flere elementer. For eksempel størrelse på utleieboligen, beliggenhet og standard
  • Husleieloven sier også noe om hva husleien skal ligge på

4. Vær forberedt på å bruke god tid på å finne riktig leietaker

  • Inviter til visning for å treffe potensielle leietakere
  • Få referanser fra alle interessenter, som for eksempel tidligere arbeidsgivere eller utleiere
  • Ikke stol kun på førsteinntrykket; i tillegg til å snakke med referanser kan du foreta kredittsjekk (hvis de ikke har med leietakerbevis) og ta en bakgrunnsjekk på nett

5. Ta med i leiekontrakten alle regler som gjelder, både for betaling av husleie, sikkerhet og leieforholdet generelt


6. Ta trygge veivalg. Husk å få depositum eller en annen form for sikkerhet innen du overleverer utleieboligen

  • Det er viktig å be leietaker om å stille en form for sikkerhet, slik at du er sikret for å få dekket eventuell ubetalt husleie eller skader på utleieboligen
  • Pass på at depositum eller annen sikkerhet er på plass før du gir nøklene fra deg
  • Det er ikke lov å ha depositum på sin egen konto, dette skal stå på en egen depositumskonto. Heldigvis trenger dere ikke gå i banken for å opprette dette, ei heller betale masse for å få en. Nå kan du opprette depositumskonto hos Husleie.no. Raskt og superenkelt!

7. Bruk forsikring. Du vet aldri når uhell kan skje


8. Vend i tide. Betaler ikke leietakeren husleien, eller ødelegger han/hun boligen kan du få leietakeren kastet ut


Alt utleiere behøver for kun kr 99/mnd

Leiekontrakt, depositumskonto, kredittsjekk, innkreving og purring på husleien, indeksregulering, juridisk bistand og mye mer.

Les mer